Comercial en venta, Mburicaó, Asunción 00001, Paraguay

Oportunidad de inversión única: el precio total está por debajo del valor de mercado del m² de terreno en la zona, ofreciendo respaldo inmediato en tierra y alto potencial de valorización.

Ubicado sobre un terreno de 4.700 m² con salida a dos calles, el hotel se encuentra en funcionamiento y con estructura operativa consolidada.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/feY9CUxvoxFf7Bgj6

Datos clave:
t•t26 unidades (6 apartamentos + 20 habitaciones)
t•t19 en operación actualmente
t•tTarifas promedio: USD 40 – USD 80
t•tOcupación:
t•tMáxima histórica: 98%
t•tPromedio últimos anos: ~68%

Infraestructura:
t•tRecepción, piscina y áreas operativas
t•tSótano con potencial gastronómico
t•tEspacios para desarrollo de spa / wellness
t•tCasa patronal de 5 habitaciones
t•tPropiedad adicional que genera renta

Estacionamiento:
t•t14 plazas internas
t•tPosibilidad de ampliación en lotes traseros

Actualmente opera como bed & breakfast, con potencial inmediato de mejora incorporando servicios adicionales.

Ideal para inversores, operadores o desarrolladores que busquen flujo + valorización + desarrollo en un solo activo.

Precio de venta: USD 2.250.000 MARIANO GARCETE (ref:47686)