Terreno en venta, Otumba, Estado De México 55900, México

Terreno para desarrollo urbano y comercial en Otumba Centro sobre Av. Porfirio Díaz

Predio estratégico con 18,694m² de superficie total, ubicado sobre una de las vialidades principales de Otumba, con 66 metros de frente, 283 metros de fondo y condición en esquina, lo que permite alta visibilidad y múltiples accesos para proyectos de escala.

Cuenta con uso de suelo H-500 habitacional unifamiliar de mediana densidad y/o CRU200 corredor urbano, lo que habilita desarrollos habitacionales, comerciales, de servicios y esquemas mixtos, sujeto a factibilidad y normatividad aplicable.

El terreno se integra por dos fracciones con escritura independiente (10,863 m² y 7,831 m²), lo que permite plantear estrategias de desarrollo por etapas o adquisición parcial.

Por su ubicación dentro del corredor urbano y su dimensión, este activo es funcional para:

Desarrollo habitacional
Plaza o corredor comercial
Proyecto de servicios (educativo, salud, etc.)
Inversión patrimonial con proyección de plusvalía

Propiedad libre de gravamen.

DOCUMENTACIÓN CON LA QUE CUENTA:
Escrituras
uso de suelo

Esta y otra información documental del Inmueble disponibles en la oficina con previa cita

VIALIDADES:
- A pie de camino con Av Porfirio Diaz
1. Carretera Otumba – Ciudad Sahagún (eje principal)
Distancia: ~1.2 km
Tiempo: 3–5 min
Función: conexión directa hacia:
Hidalgo (Cd. Sahagún)
Corredores industriales de la región
2. Carretera México – Tulancingo (Federal 132)
Distancia: ~4.5 – 5 km
Tiempo: 8–12 min
Función:
Conecta hacia Ecatepec / CDMX
Conecta hacia Tulancingo / Pachuca
3. Arco Norte
Distancia: ~18 – 22 km (acceso más cercano)
Tiempo: 20–25 min
Función:
Conecta con:
Querétaro
Puebla
Tlaxcala
Golfo de México
4. Centro de Otumba (zona comercial y servicios)
Distancia: ~500 – 800 m
Tiempo: 2–4 min
Función:
Flujo peatonal y comercial
Equipamiento urbano (bancos, clínicas, comercio)
5. Acceso a Texcoco
Distancia: ~25 – 30 km
Tiempo: 30–40 min
Función:
Conexión con zona urbana en expansión Influencia del crecimiento hacia AIFA
(REFERENCIA TOMADA DE GOOGLE MAPS)

SERVICIOS EN LA ZONA:
- Agua
- CFE
- Drenaje
- Gas
- Transporte público
- Servicios Municipales

ENTORNO:
Habitacional

INFORMACION PROFECO:

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 3414-2023, de fecha 29 de marzo del 2023.

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