Terreno en venta, Quito, Pichincha 00001, Ecuador

23360Pau
¿Buscas un terreno listo para construir en una de las zonas más exclusivas de Cumbayá?
Encontrar terrenos independientes, con documentación en regla, cerramientos, estudios previos y ubicación estratégica es cada vez más difícil. Muchos requieren inversión adicional en preparación del suelo o no cuentan con estudios técnicos que garanticen la viabilidad del proyecto.

Este terreno es diferente: plano, con cerramientos en tres lados, muros de contención, desbande realizado y una guachimanía, todo listo para comenzar a construir sin perder tiempo ni recursos.

Características destacadas:
• COS PB: 35%
• COS Total: 70%
• Número de pisos: 2
• Lote mínimo: 1000 m²
• Uso de suelo: Residencial urbano baja densidad aislada
• Frente: 22 m
• Retiros: frontal 5 m, lateral y posterior 3 m, entrebloques 6 m

Se entrega con:
• Dos anteproyectos arquitectónicos (para 4 casas o 8 departamentos)
• Estudio de mercado de MarketWatch, que valida la factibilidad y proyección del desarrollo

Ubicación privilegiada:
A minutos de la Ruta Viva, Av. Simón Bolívar y Cumbayá. Cerca de colegios de alto nivel (SEK, Spellman, Terranova) y del parque central de Cumbayá. Una zona residencial de crecimiento sostenido, alta plusvalía y entorno exclusivo.

Invierte con visión y seguridad. Esta es una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de nivel en una zona de alta demanda.

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