Terreno en venta, Sesimbra, Setúbal 2970-585, Portugal

Terreno para Desenvolvimento Turístico em Sesimbra
Descubra esta excelente propriedade com 17.000 m², ideal para projetos turísticos ou de serviços, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Sesimbra.

Características Notáveis:
- Topografia plana e excelente exposição solar, garantindo versatilidade para construção e atividades ao ar livre.
- Localizado estrategicamente, junto às residências seniores Egas Moniz" e ao Parque Municipal Augusto Pólvora, um espaço verde com 5,5 hectares de pinhal, oferecendo zonas de lazer, desporto e apoio a atividades ao ar livre.
- Acessos convenientes, situando-se a escassa distância de Sesimbra e das suas maravilhosas praias, com proximidade do Parque Natural da Arrábida e a 15 km do Cabo Espichel, locais emblemáticos que agregam valor à região.

Oportunidade Exclusiva:
Ideal para empreendimentos turísticos de alta qualidade, como aldeamentos ou estabelecimentos hoteleiros, em conformidade com o artigo 106º do regulamento do PDM:
- Construções hoteleiras com regime de locação diária.
- Índice máximo de construção: 0,2 (excluindo equipamentos de uso coletivo).
- Número máximo de pisos: quatro.

Além disso, o estudo de viabilidade abrange o espaço turístico e as áreas agrícolas, florestais ou naturais na propriedade.

Dados Urbanísticos e Viabilidade:
Esta propriedade oferece possibilidades para empreendimentos terciários, incluindo hotéis e prédios públicos, como hospitais, escolas ou museus.

Superfície Total: 17.000 m².
Os acessos são facilitados, quer às praias, mas também à capital ou a sul, através da excelente rede rodoviária da zona.

Este terreno combina localização privilegiada e potencial de construção para projetos turísticos de excelência. Um investimento estratégico e promissor.

Espero que esta versão seja mais envolvente e completa. Caso queira ajustar mais detalhes, não hesite: marque uma visita e... sinta-se em casa.