Comercial en venta, Villa Crespo, Capital Federal C1185AAG, Argentina

Venta de Dietética – Franquicia Vitalcer en Villa Crespo
NO ES VENTA DEL LOCAL

Oportunidad única de adquirir un Fondo de Comercio en funcionamiento de la reconocida franquicia Vitalcer, ubicado en pleno corazón de Villa Crespo, CABA.

✔ Superficie total: 120 m² distribuidos en dos plantas.
✔ Excelente estado general, listo para continuar con la actividad.
✔ Prosegur, sistema de alarmas con camaras y caja de seguridad ($ 60.000 mensual).
✔ Se entrega con mobiliario completo a excepcion de un frezeer (inventario a consultar).
✔ Ubicación estratégica, con gran afluencia peatonal y vehicular.
✔ Excelente Facturacion.
✔ Se vende por no poder atender. Inconvenientes familiares y mudanza

El local cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para continuar con el rubro de dietética y productos saludables, aprovechando el prestigio y respaldo de la marca Vitalcer.
✔ Alquiler actual de local $ 1.500.000.
✔ Expensas Septiembre 2025: 400.000 (incluye Aysa y Gas).
✔ Luz de local $ 250.000.
✔ Canon de Franquicia aprox. $ 450.000.
✔ Facturacion mensual aprox. $ 12.000.000. (se puede explotar aun mas)
SE VISITA SOLO PREVIA CITA CON LA ASESORA INMOBILIARIA

Una inversión sólida en una zona de alto crecimiento comercial y residencial.

Ubicación: Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Transportes Cercanos
Colectivos:t15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 168
Subtes (Metro):tANGEL GALLARDO (Línea B)

BREVE RESENA DEL BARRIO VILLA CRESPO:
La próspera área de Villa Crespo tiene una animada vida nocturna, cafeterías de larga data con mesas de billar y modernos bares de cocteles de estilo clandestino. Bailarines de tango tanto novatos como experimentados se reúnen en establecimientos discretos como Villa Malcolm, donde se realizan clases y veladas de baile. Las tiendas incluyen delicatesen tradicionales populares con la gran comunidad judía del área, tiendas de cuero en la calle Murillo en las que se venden ropa y accesorios.

AVISO LEGAL:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592 Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:281048)