Casa Unifamiliar en Venta, Flaubert 1396, San Miguel, GBA Norte 1661, Argentina

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO BUENOS AIRES VILLAGE - BELLA VISTA

CARACTERISTICAS:

* SUITE CON BANO Y VESTIDOR
* 2 DORMITORIOS
* ESCRITORIO / PLAYROOM
* LIVING
* COMEDOR
* COCINA / COMEDOR DIARIA
* COCHERA CUBIERTA 2 VEHÍCULOS
* GALERÍA, PARRILLA, PISCINA
* CALEFACCIÓN POR RADIADORES

En el Barrio Buenos Aires Village, ubicado estratégicamente entre la autopista del Buen Ayre y la calle Mayor Irusta, encontramos esta propiedad emplazada casi en su totalidad en planta baja, de excelente calidad constructiva, moderna, luminosa, de 311 metros cubiertos y 54 m2 semicubiertos, sobre un lote de 10

Al ingresar a la propiedad por la puerta principal divisamos un amplio living, este ambiente hacia el frente nos comunica con la galería principal a través de un gran ventanal de puertas balcón, con vista hacia la piscina, acceso a la parrilla, parque. Desde el living hacia la izquierda de la casa nos conectamos con la parte social de la propiedad (cocina comedor, comedor, toilette de servicio) y hacia la derecha con la parte íntima (dormitorios, playroom y suite)
El living cuenta con un gran hogar, además de los radiadores (que se encuentran en todos los ambientes de la propiedad)
Desde el living, hacia la izquierda divisamos el comedor principal, que cuenta con doble acceso, también desde la cocina. El living tiene acceso a la galería cercana al sector de parrilla, a través de una gran puerta ventana.
La cocina de esta propiedad cuenta con un sector de comedor diario, la mesada es de Silestone, cuenta con muebles bajo mesada y de pared, para ofrecer un amplio lugar de guardado. Además, tiene conexión para lavavajillas. Desde este sector conectamos con un lavadero cubierto.
Desde la cocina además podemos acceder al sector de parrilla, y también con el garage cubierto para 2 vehículos. Sobre el garage se encuentra emplazada una dependencia de servicio con bano.
Volviendo hacia el living, desde este ambiente podemos acceder hacia el otro sector de la propiedad en el lado derecho, la parte de descanso donde se encuentran los dormitorios.
Lo primero que encontramos es un espacio muy luminoso de escritorio, desde este ambiente podemos ingresar a las dos habitaciones, y al playroom / escritorio, que también puede ser utilizado como dormitorio.
Los dos dormitorios de este sector cuentan con grandes ventanales y placares de piso a techo, entre ambas habitaciones encontramos un antebano con doble bacha, y el bano completo con banera.
El playroom de este sector es un espacio que puede aprovecharse también como escritorio o tercer dormitorio, cuenta con puertas ventana para acceder a la galería y jardín de la propiedad.
La suite principal de esta casa cuenta con un gran vestidor en forma de U, y posteriormente con un bano completo, con ducha.
Desde el playroom y la suite se puede acceder a una galería propia de estos dos ambientes.
Cabe destacar que por el metraje del lote, se aprovecha en la parte posterior del mismo un gran parque, con piscina.

- Características de Buenos Aires Village:

El barrio está situado en Bella Vista, en el centro de la localidad. Es vecino del Buenos Aires Golf y comparte su acceso directo por la autopista del Buen Ayre. Cuenta con cancha de fútbol, 4 canchas de tenis, pileta y espacio de juegos para los más chicos. Además, tiene un Club House concesionado que permite disfrutar a los propietarios momentos especiales acompanados de buena comida. Buenos Aires Village tiene doble acceso, lo que permite una mejor circulación interna de vehículos: una entrada es por la autopista del Buen Ayre y la otra por la calle Flaubert.


Una casa lista para mudarte ¿Qué esperás para llamarnos? Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto +54939849901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:281463)