Casa Unifamiliar en Venta, Managua 698,, Gustavo A. Madero, Ciudad De México 07300, México

CASA EN VENTA EN LINDAVISTA
Inmueble ubicado en Managua 698, colonia Lindavista, con uso de suelo H-02-4, destinado a casa habitación y desarrollado en dos niveles.
El acceso principal conduce a la planta baja, en donde se dispone un espacio para 2 autos. La distribución interior integra área de sala, cantina y comedor en secuencia. Desde esta zona se tiene salida hacia el jardín. En este mismo nivel se localizan un bano para servicio del área social, la cocina y el cuarto de lavado al que se intrega un bano.
En la planta alta se ubica la zona privada de la vivienda. Cuenta con 4 recámaras distribuidas a lo largo de un pasillo central. Una de las recámaras tiene balcón con vista hacia el jardín, mientras que otra dispone de bano completo con tina. En este nivel se localizan también un cuarto de servicio y una sala de televisión que funciona como área de estancia. La distribución permite conexión entre recámaras, área común y servicio.
El inmueble presenta organización en dos niveles con separación entre áreas sociales, privadas y de servicio, con relación directa entre interior y jardín.
Distribución:
•tAcceso principal
•tSala
•tComedor
•tCocina
•tCantina
•tMedio bano
Planta alta:
•t4 recámaras
•tÁrea de sala de televisión
•t2 Banos completos
Características:
•tJardín
•tGarage, espacio para 2 autos
•tCuarto de lavado
•tCuarto de servicio
•tPisos cerámicos, duelas y parquet
•tTipo de inmueble: Casa habitación
•tNiveles: 2
•tSuperfície: 298m2
•tSuperfície de construcción: 276m2
•tUso de suelo: H-02-4


Equipamiento del inmueble:

•tCisterna
•tTinaco
•tGas Natural

Estatus del inmueble:
•tLibre de gravamen pendiente la escritura donde se indica la cancelación de hipoteca.
•tSucesión testamentaria
Forma de pago:
•tSe aceptan recursos propios
•tSe aceptan créditos (la aprobación de los créditos esta sujeta a las políticas de cada institución)
Documentación con la que cuenta:
•tEscritura pública
•tBoleta de predio y agua
Servicios de la zona:
•tAgua
•tLuz
•tDrenaje
•tTransporte público
•tServicios (Recolección de basura, alumbrado público
Educación (escuelas y universidades):
•tColegio de Guadalupe (calle Manizales): 700m
•tBiblioteca Nacional de Ciencia y Tecnología “Víctor Bravo Ahuja” (IPN): 700m.
Salud (hospitales y consultorios):
•tHospital de especialidades MIG (calle Río Bamba): 900 m
•tTorre de Consultorios Río Bamba: 850 m
•tHospital Ángeles Lindavista 1 Km
Comercio y servicios:
•tPlaza Lindavista (Av. Montevideo): 290 m
•tWalmart Express: 220m
•tBanorte (Av. Instituto Politécnico Nacional): 450m
•tPemex (gasolinera, Av. Instituto Politécnico Nacional): 550m
Cultura y recreación:
•tCentro Cultural Futurama (calle Otavalo): 350 m
Transporte público cercano (distancias aproximadas)
Metro:
•tEstación Lindavista (Línea 6): 600 m
•tEstación Deportivo 18 de Marzo (Líneas 3 y 6): 1,300 m
Metrobús:
•tEstación Río Bamba (Línea 6): 700 m
Información Profeco:
En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de cada banco, la aprobación del crédito está sujeta a las políticas de cada banco, así como los gastos notariales, mismos que deben ser consultados con los promotores.
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 3954-2023, de fecha 19 de abril del 2023. Guadalupe Perez (ref:618480)