Comercial en alquiler, Maximilianstr. 13, Starnberg, Andalucia 82319, Alemania

Exklusiver Friseur und Kosmetiksalon in bester Lage in Starnberg zum Verkauf-Vermietung

Angeboten wird ein exklusiver, hochwertig ausgestatteter Friseur- und Kosmetiksalon in bester Lage im Herzen von Starnberg zur Weitervermietung bzw. zum Verkauf. Der Salon überzeugt durch ein modernes, professionelles und stilvolles Ambiente sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Friseur-, Beauty- und Kosmetikdienstleistungen auf höchstem Niveau.
Der Friseurbereich ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Zur Verfügung stehen 3 moderne Bedienplätze, ein separat abgetrennter Herrenbedienplatz sowie 2 komfortable Kopfwaschplätze, davon einer mit Massagefunktion. Ein eigenes Labor mit hochwertigen Wella-Produkten für Haarfarben und Blondierungen sowie ein Verkaufsbereich mit professionellen Haarpflegeprodukten von Wella System Professional runden das Angebot ab. Ebenfalls enthalten sind hochwertige Echthaar-Extensions inklusive umfangreichem Zubehör.
Der repräsentative Eingangs- und Empfangsbereich bietet eine elegante Empfangstheke, einen Computerarbeitsplatz, Verkaufs- und Ausstellungsregale sowie praktische Einbauschränke.
Der Kosmetikbereich umfasst 5 professionell getrennte Behandlungsräume. Alle Räume wurden hochwertig mit Gipskartonwänden und separaten Türen ausgestattet und gewährleisten dadurch absolute Privatsphäre und eine angenehme, ruhige Atmosphäre für Kunden.
Ein idealer Standort für Unternehmer oder Investoren, die einen exklusiven Salon in hervorragender Innenstadtlage von Starnberg übernehmen oder weiterführen möchten.

Ausstattung:
Raum 1 – Augenbrauen & Wimpern
Ausgestattet mit:
• Kosmetikliege
• Kosmetikstuhl
• Kosmetikwagen
• Einbauschrank
• umfangreichen Materialien und Produkten für Augenbrauenbehandlungen, Wimpernfarbe, Lashlifting, Permanent Make-up und weitere Beauty-Anwendungen
Raum 2 – Bodyforming
Hochwertige Geräteausstattung:
• EMS
• Balancer Lymphdrainage
• BMI-Waage
• Kombigerät mit Kryolipolyse, Endomassage, Lipolaser und Ultraschallkavitation
Zusätzlich:
• Kosmetikliege
• Einbauschrank
Raum 3 – Kältekammer
• Ganzkörper-Kältekammer von CryoOne
-fast ein Alleinstellungsmerkmal-
Raum 4 – Dauerhafte Haarentfernung
Ausstattung:
• Diodenlaser
• Nadelepilation
• Kosmetikliege
• Kosmetikstuhl
• Kosmetikwagen
• Einbauschrank
Raum 5 – Gesichts- & Beautybehandlungen
Komplett ausgestattet mit:
• Kosmetikliege
• Kosmetikstuhl
• Kosmetikwagen
• großem Spiegel
• Einbauwaschbecken mit Unterschrank und Marmorplatte
• Einbauschrank
Geräte und Ausstattung:
• Aquafacial
• IPL-Laser mit Nd:YAG-Laser
• Mesotherapiegerät
• Radiofrequenz-Needling
• Crememaschine mit Hautanalysator
• zahlreiche Werkzeuge und Verbrauchsmaterialien für Gesichtskosmetik, Maniküre und Pediküre
Weitere Räumlichkeiten
• 2 Toiletten (Kunden & Mitarbeiter getrennt)
• voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und Wasseraufbereitungsanlage
Zusätzlich vorhanden:
• Aufenthalts-/Büroraum mit Einbauschränken
• Schreibtisch
• Sitzbereich

Lage:
Starnberg zählt zu den begehrtesten Adressen im südlichen Münchner Umland und verbindet exklusive Lebensqualität mit einer attraktiven Geschäftslage. Die Stadt steht für Kaufkraft, Stilbewusstsein und ein anspruchsvolles Umfeld, das sowohl für hochwertige Wohnimmobilien als auch für repräsentative Gewerbestandorte beste Voraussetzungen bietet. Die Nähe zum Starnberger See, das elegante Stadtbild und die gehobene Infrastruktur prägen den besonderen Charakter dieses Standorts.
Exklusivität ist in Starnberg nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Standard. Hochwertige Immobilien, gepflegte Nachbarschaften und ein elegantes Umfeld machen 82319 zu einer Adresse mit besonderem Wert. Ob stilvolle Eigentumswohnung, repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus oder moderne Gewerbeeinheit – Immobilien in dieser Lage überzeugen durch nachhaltige Nachfrage, Werthaltigkeit und ein außergewöhnliches Umfeld. Die Mischung aus Seelage, gesellschaftlichem Renommee.
Auch die Anfahrt ist ein wesentlicher Standortvorteil. Starnberg ist über die Autobahn A95 sowie die Bundesstraßen hervorragend an München und das Umland angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, wodurch Pendler und Kunden den Standort bequem erreichen. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto, dem ÖPNV und aus den umliegenden Regionen unterstreicht die Attraktivität von 82319 Starnberg als Wohn- und Geschäftsadresse auf höchstem Niveau.

Sonstige Angaben:
Die Ablöse für das gesamte Mobiliar, sowie das komplette Warensortiment im Friseursektor, die Bestuhlung und Einrichtung, die umfangreichen- und hochwertigste Kosmetik-Anwendungs- Geräte werden auf Anfrage mitgeteilt.
Es sind noch Leasingbeträge pro Monat zu entrichten, wie z.B. die
Kältekammer, etc. Auch hier geben wir bei Anfrage gerne Auskunft.
Maklerprovision für Weitervermietung: 2 Netto Kaltmieten zuzügl. 19 % Mwst.
Vermittlungsprovision 5 % von der Ablösesumme vom Käufer