Comercial en venta, Via Cavour, Castiglione Della Pescaia, Toscana 58043, Italia

Un investimento solido al mare di Castiglione della Pescaia - TOSCANA - GROSSETO - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

Nel cuore pulsante di Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più esclusive e richieste della Toscana, proponiamo un’interessante opportunità di investimento immobiliare a destinazione R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera), capace di coniugare redditività, posizione strategica e forte appeal turistico.

L’immobile si trova a soli 80 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata lungomare, in una zona centrale che garantisce altissima fruibilità e una costante domanda locativa durante l’intero arco della stagione turistica. A pochi passi si raggiungono Piazza Gramsci, i principali servizi, negozi di prossimità, bar storici e collegamenti, elementi che rendono la struttura estremamente attrattiva per un target ampio e fidelizzabile

Una struttura pensata per il turismo di qualità

Lo stabile, si sviluppa su tre piani serviti da ascensore e ospita 14 appartamenti, progettati per offrire comfort, funzionalità e versatilità gestionale.
Ogni unità è completamente arredata e dotata di
- aria condizionata
- Wi-Fi
- TV LCD
- cucina attrezzata con forno a microonde
- biancheria letto e bagno

Un format “chiavi in mano”, ideale per una gestione professionale e ottimizzata, con la possibilità di servizi accessori come pulizia e cambio biancheria per soggiorni medio-lunghi, che aumenta il valore percepito e il potenziale di rendimento

Spazi esterni e vista, che fanno la differenza.

Un elemento distintivo dell’immobile è la qualità degli spazi esterni.

Piano terra: appartamenti con spazio esterno privato arredato

Piani superiori: balconi con vista mare o vista sul castello e sulle mura medievali

Ultimo piano: due monolocali esclusivi con ampia terrazza panoramica vista mare

Caratteristiche che incidono direttamente sulla tariffazione media, sull’occupazione e sulla competitività dell’offerta nel mercato turistico locale.

Perché è un investimento vincente?

- Location prime, centralissima e fronte mare.

- Domanda turistica consolidata e in costante crescita.

- Destinazione R.T.A., ideale per gestione imprenditoriale o familiare.

- Struttura già pronta all’uso, senza necessità di interventi rilevanti

- Ottimo potenziale di redditività e rivalutazione nel tempo.

Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per investitori, alla ricerca di un asset immobiliare, capace di generare valore immediato e duraturo, in una delle mete più ambite della costa toscana.
Un investimento che non è solo numeri e metrature, ma un’esperienza, un luogo e un brand già riconoscibile, pronto a trasformarsi in reddito.
DISTANZA DA AEROPORTO FIRENZE CIRCA 160 KM E DA ROMA FIUMICINO CIRCA 200 KM