Terrains à vendre, 870 , Pilar, GBA Norte 1630, Argentine

Exclusivo Lote sobre calle Los horneros y Champagnat - Único en la zona.
Se entrega con proyecto de locales listo para aprobar.
Zonificación U‑R2A en Pilar
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 → hasta el 60% de la superficie del lote puede ocuparse en planta baja.

FOT (Factor de Ocupación Total): 0,9 → se puede construir hasta el 90% de la superficie del lote en varios niveles.

Altura máxima: 7 m + 3 m retirados (aplicable a lotes menores de 1000 m²).

Usos permitidos:

Vivienda unifamiliar y multifamiliar.

Locales comerciales básicos clase 1 en planta baja.

Equipamiento cultural, oficinas particulares, servicios recreativos y gastronómicos.

Usos prohibidos: industrias de cualquier categoría. Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 (ref:368049)