Appartement à vendre, Angers, Pays De La Loire 49100, France

Appartement T1

Investissement locatif à Angers

Découvrez ce studio neuf de 37 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente livrée en octobre 2025, il offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un agréable espace extérieur. Lumineux et bien agencé, il bénéficie également d'un emplacement de parking privatif, un atout rare en cœur de ville.

Actuellement loué, le bien génère un loyer mensuel de 525 €, avec 40 € de charges, permettant un revenu immédiat. Son emplacement, proche des commerces, services et établissements scolaires et universitaires, assure une forte attractivité locative.

Ce logement neuf offre tous les avantages recherchés : excellente performance énergétique, garanties constructeur, parfait état général et prix au mètre carré compétitif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 140 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 218 €.