Maison de ville à vendre, Aubagne, Provence-Alpes-Côte D'Azur 13400, France

À vendre à Aubagne (13400), cette maison de 135m² habitables se présente comme un véritable havre de tranquillité, idéalement située dans un quartier résidentiel bien desservi. Le séjour de 36m² ouvre directement sur une cuisine de 12m², tandis que la suite parentale de 25m² offre un espace intime avec salle d'eau attenante. Trois autres chambres, dont une de 20m², complètent le logement, ainsi qu'une salle de bains, deux WC et un cellier fonctionnel. En plus, le soussol de 61m² propose de multiples possibilités d'aménagement, et la piscine, propre à la propriété, ajoute une touche de détente estivale. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le prix de vente attractif est de 499000€.

Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus (lignes 1, 2, 3, 9 et 12), assurant un accès rapide aux axes principaux d'Aubagne. Le secteur est également très favorable aux familles : l'école maternelle et l'école élémentaire Les Passons se trouvent à deux pas, tandis que d'autres établissements (écoles maternelles et primaires, collège) sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Un supermarché de proximité complète l'offre locale, permettant de faire ses courses en toute simplicité. Le DPE C et l'état général du logement garantissent une consommation maîtrisée et un confort immédiat.