Maison unifamiliale à vendre, Baião, Porto 4640-041, Portugal

Esta moradia de traça tradicional fica situada em Ancede, no concelho de Baião e distrito do Porto. A sua localização é marcada pela tranquila paisagem verdejante a caminho da estação ferroviária e rio Douro mesmo em frente às Caldas de Aregos.

Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um refúgio na natureza, com duas casas em pedra para reabilitar, com terraço e vista ampla para o rio Douro. Uma oportunidade distinta para valorizar e as transformar num refúgio de charme ou num projeto com elevado potencial de rentabilidade.

Insere - se numa vasta área de mais de 45.000m², incluindo 2 construções de 2 andares. Uma delas tem um espigueiro com eira em pedra e zona de a arrumação de alfaias agrícolas e outra, a mais afastada também em pedra, com uma cozinha rústica e um salão, casa anteriormente, do gado. Tem ainda 2 anexos, um alambique desativado e áreas florestais/agrícolas, ideal para turismo rural, agricultura ou um projeto sustentável.

A grande área situa – se na parte superior da estrada municipal 1228 e uma área menor abaixo desta. Do lado esquerdo o imóvel está cercado por um ribeiro que se pode ouvir de qualquer parte da casa. A parte superior de todas as construções tem vegetação densa e florestal, com árvores de grande porte também com outras de flores e de fruta.

No exterior, a envolvente é calma e tipicamente rural, com bons acessos rodoviários e proximidade a serviços essenciais e outros centros urbanos.

A habitação tem uma ótima exposição solar está numa zona extremamente sossegada, sem vizinhos.

O imóvel tem três s pisos e necessita de obras de reabilitação, no interior. Tem placa entre os pisos e o telhado, está assente em estrutura de madeira. Esta situação representa uma excelente oportunidade para recriar a sua casa de 4 quartos totalmente personalizada, seja para habitação própria, para casa de férias ou investimento turístico. A estrutura em pedra e os elementos construtivos originais preservam o caráter rústico da região, oferecendo uma base sólida para um projeto com identidade.

A casa tem 2 entradas laterais e independentes. Tem uma cozinha regional com forno de lenha e lareira de pedra, a precisar de renovação. Acima deste piso existe ainda um outro com rudimentares escadas interiores que servem de entrada a um hall e dois quartos.

Todos os quartos, sala e cozinha têm vista para o rio.

O terraço grande está virado para uma vista deslumbrante sobre uma larga parte do rio e da zona de lazer e termas de Aregos. É perfeito para momentos de descanso e contemplação.

O piso inferior com acesso pelo exterior independente, apresenta áreas tradicionalmente destinadas a antigas a arrumos e adega com lagar em pedra.

Ambos os anexos existentes num socalco superior servem de apoio à agricultura.

Existe um pouco afastada à esquerda uma simples construção que serve de garagem.

À esquerda da habitação e num plano mais alo encontra – se uma bela casa de pedra que poderá ser transformada num espaço interessante para as visitas ou então de lazer.

Se a sua família, valoriza história, monumentos, gastronomia, desportos de montanha e aquáticos, natureza, privacidade, e qualidade de vida, esta propriedade cheia de alma e história oferecer- lhe-á o conforto e paz que nem imaginava.

Venha descobrir!