Appartement à louer, Berlin, Berlin 12489, Allemagne

Zuhause auf zwei Ebenen: 4 Zimmer mit Balkon & Terrasse in Adlershof

Diese moderne Maisonette-Wohnung in Berlin-Adlershof bietet hochwertige Ausstattung, großzügige Räume.
Das Gebäude ermöglicht komfortables Wohnen für alle, die modernes Design und gute Lebensqualität schätzen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über vier Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen eine optimale Nutzung durch Familien oder Wohngemeinschaften.
Komfort und Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und dank großer Fensterflächen hervorragend belichtet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet sämtliche Funktionen für den täglichen Bedarf. Die Bäder präsentieren sich zeitlos und hochwertig mit eleganter Ausstattung. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der über die Wohnfläche hinaus für Ordnung und Organisation sorgt.
Extras und Annehmlichkeiten:
Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse erweitern die Wohnfläche ins Freie und bieten Platz für Erholung und gemütliche Stunden an der frischen Luft. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche, den hochwertigen Terrassenbelag, sowie die Badmöbel gegen einen Aufpreis zu übernehmen. Die Lage in einem ruhigen, modernen Wohngebiet verbindet angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit des urbanen Umfelds von Adlershof.
Diese Maisonette-Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes und hochwertiges Wohnen suchen – mit viel Platz auf zwei Etagen, flexibler Nutzung der Zimmer und attraktiven Außenbereichen für ein rundum komfortables Zuhause.

Ausstattung:
Raumaufteilung
+ Flur am Eingang
+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Einbauküche im Wohnbereich
+ L-Küchenzeile optional
+ Zwei Bäder mit moderner Sanitär­ausstattung
+ Kellerraum für Stauraum & Fahrradkeller
+ Privatsphäre gegeben durch elektronische Rolloden
Komfort:
+ Baujahr 2017 mit moderner Technik
+ Architektonisch moderner Wohnkomplex
+ Fußbodenheizung
+ Lichtdurchflutet
+ Badmöbel auf Wunsch mit Aufpreis
+ optimale Infrastruktur
+ kühles Wohngefühl im Sommer durch die untere Etage
+ Gemeinschaftsgarten
+ Sicherheit durch Videogegensprechanlage

Lage:
Ruhiges Wohnen mit moderner Infrastruktur in Adlershof
Dieses Wohngebiet im Berliner Südosten vereint ein ruhiges, grünes Umfeld mit der Nähe zu einem der bedeutendsten Wissenschafts- und Technologiestandorte Deutschlands. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Exzellente Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen liegen in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren.
Freizeit und Erholung
Der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit weiten Wegen, offenen Grünflächen und naturnahen Bereichen zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Weitere Parks sowie die wasser- und waldreiche Umgebung von Treptow-Köpenick bieten zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und erholsame Stunden im Grünen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Nähe zum S-Bahnhof Adlershof sowie mehrere Bus- und Tramlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Über die nahe Autobahn ist auch die überregionale Mobilität problemlos sichergestellt. Zusätzlich liegt der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in gut erreichbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung.

Sonstige Angaben:
Mietkonditionen
+ Kaltmiete: 1.849
+ Nebenkosten: 350
+ Warmmiete: 2.199
+ Kaution: 3x Nettokaltmiete
(Übernahmemöglichkeit mit einem Abschlag für folgende Gegenstände: Badmöbel, zusätzliches Küchenelement, Einbauschrank als Abstellmöglichkeit und Bodenbelag der Terrasse.)

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 22,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: A+