Maison unifamiliale à vendre, Bombarral, Leiria 2540-024, Portugal

Moradia Nova T4, com 3 suites , quintal com jardim mediterrâneo e garagem
construída em um terreno com área total de 222 m² sendo 180 m² de área de construção, apresenta características arquitetónicas modernas, com acabamentos de médio-alto padrão, projetada para atender às necessidades de conforto, funcionalidade e estética em pleno centro do Bombarral .

Térreo:
- Sala estar + cozinha + despensa 65m2
- Suíte c/Banho: 21m2
- Hall: 8m2
- Casa Banho Serviço: 2m2
- Quintal com Jardim, estacionamento e poço d’água: 100m2

1º andar:
- Sala de TV + Leitura + Hall: 37m2
- Suíte 1 (c/ Casa Banho): 17m2
- Suíte 2 (c/ Casa Banho): 25m2
- Terraço: 22m2

MEMORIAL DESCRITIVO

- IMPERMEABILIZAÇÃO: impermeabilizada com argamassa polimérica, conforme indicações do fabricante.
- ESTRUTURA: pilares e vigas de betão armado, vergalhões U em aço sobre os vãos livres.
- PAREDES E ALVENARIAS: Paredes exteriores em tijolo duplo e reboco projetado. Paredes internas em tijolo com acabamento em estuque pintado.
- ESCADA: em betão e acabamento em madeira. (medida adequada para mobilidade reduzida)
- PISO: contra piso e manta de isolamento com acabamento em piso vinílico.
-FORRO: laje pré-moldada em betão no primeiro piso e teto falso.
- COBERTURA: telha de barro sobre estrutura de madeira.
- INSTALAÇÃO HIDRÁULICA: Canalizações de água quentes e frias serão com tubos de multicamada, tubulações de esgoto serão em PVC Rígido. Considerado Termoacumulador de 150L.
- INSTALAÇÃO ELÉTRICA: tomadas e interruptores marca Corsino.
- JANELAS E PORTAS: em PVC, nas entradas, vidros duplos térmico e oscilobatentes e portas em madeira nas áreas internas e
estores manuais.
- PINTURA INTERNA: tinta plástica e esmaltes sintético nas portas e caixilhos.
- REVESTIMENTO EXTERNO & ACABAMENTO: tinta plástica externa, com moldura em cimento nas janelas e porta de entrada e soleira da porta peitorais janelas em mármore.
- COZINHA: Cozinha completa, incluindo área de lavagem, bancada, placa, forno, frigorifico, maquina de lava loiças, lava roupas no padrão LG, Samsung ou similar, armários planejados, despensa e ilha.
- CASA DE BANHO: Com chuveiro, base de duche antiderrapante, box de vidro, loiças sanitária Roca ou similares, metais sanitários monocromado de primeira linha.
– AQUECIMENTO/AR CONDICIONADO /PAÍNEIS SOLARES : Pré instalação.
- LAVABO: lavatório com bancada, sanita tradicional Roca, ducha higiênica e piso vinílico.
- QUARTOS: Com piso vinílico e roupeiros embutidos .
- TETOS: Toda área interna receberá tetos falsos.-GARAGEM: Até 2 carros, composta de pilares e cobertura de telha com vãos abertos com luminária e tomada elétrica
- ILUMINAÇÃO EM GERAL: Os ambientes contaram com luminárias em Led em todas as áreas, respeitando a capacidade de lux/m2 para cada ambiente.
-QUINTAL: Preparado para paisagismo, relva.
Pronta em janeiro de 2026.

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