Appartement à vendre, Coimbra, Coimbra 3000-058, Portugal

Apartamento T3 em Coimbra com varanda, luz natural e rentabilidade garantida

Imóvel remodelado e arrendado – rentabilidade bruta mínima de 4,8% desde o primeiro dia.

Apresentamos uma oportunidade de investimento sólida e imediata: um apartamento T3 localizado na zona da Relvinha, em Coimbra, já arrendado, recentemente remodelado e com uma rentabilidade bruta mínima de 4,8% assegurada.

Com localização estratégica à entrada da cidade, esta zona residencial combina tranquilidade, acesso rápido ao centro urbano e proximidade a serviços e comércio local. O imóvel está inserido num edifício bem conservado e com baixo custo de condomínio, o que reforça a atratividade do investimento.

Remodelação pensada para durabilidade e rentabilidade:
- Chão flutuante vinílico em todo o apartamento, resistente e fácil de manter
- Cozinha funcional, com bancada otimizada e espaço para eletrodomésticos
- Sala ampla e luminosa, com espaço para zona de estar e de refeições
- Três quartos espaçosos, ideais para arrendamento a estudantes, profissionais ou famílias

Características valorizadas pelos inquilinos:
- Duas casas de banho, sendo uma com banheira, o que melhora o conforto e aumenta a atratividade no arrendamento
- Varanda solarenga e marquise envidraçada com excelente exposição solar
- Sótão com acesso direto pelo interior, ideal como zona de arrumos ou potencial valorização futura

Localização estratégica:
- Entrada de Coimbra, com acesso facilitado ao centro da cidade
- Zona com elevada procura de arrendamento permanente
- Proximidade a pastelarias, padarias, escolas, transportes, supermercados e outros serviços
- Envolvente calma e residencial, ideal para diferentes perfis de inquilinos
- Condomínio com valor reduzido, potenciando a rentabilidade líquida

Rendimento imediato com risco minimizado.
O imóvel está atualmente arrendado, o que permite ao investidor começar a rentabilizar desde o primeiro dia, sem custos adicionais com obras ou tempo de espera para colocação no mercado.
Com um retorno estável e previsível, este apartamento é uma excelente escolha para quem procura rendimento passivo com baixo risco e uma localização com elevado potencial de valorização a médio prazo.

Um ativo imobiliário que trabalha por si.

Ideal para investidores que pretendem:
- Expandir o portefólio com um imóvel já rentável
- Garantir rendimento seguro e estável
- Evitar obras, burocracias ou períodos de inatividade
- Investir numa zona em crescimento na cidade de Coimbra

Solicite mais informações ou agende uma visita. Esta é uma oportunidade rara no mercado — com rendimento garantido e um potencial de valorização real.