Maison de ville à vendre, Combourg, Bretagne 35270, France

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous propose à la vente cette charmante maison néo-bretonne quatre chambres, des années 70 située en ville de COMBOURG, à 600 mètres de la gare qui permet de rejoindre Rennes et Saint-Malo en moins de 30 minutes.

Elle offre un fort potentiel pour un projet familial ou un projet de rénovation valorisant.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une entrée spacieuse et pratique.
Vous aimerez sa grande cuisine indépendante et un vaste salon-séjour avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial.

La vie de plain-pied existe grâce à une chambre et la présence d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés, présents au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant notamment un garage spacieux de plus de 40 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage).

Des travaux récents ont été effectué :
- Menuiseries du rez-de-chaussée remplacées en 2016
- Porte de garage remplacée en 2017
- Travaux de salle d'eau en 2017
- Enrobé en 2019
- Muret et portail posés en 2023
- Reprise du tableau électrique en 2023
- Toiture nettoyée et remplacement des gouttières en 2024

Côté énergie, la maison est chauffée avec une chaudière au fioul, de 2009.

Et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.

Enfin, l'ensemble est implanté sur une parcelle de presque 700 m², entièrement clôturée, offrant un agréable extérieur à aménager selon vos envies.

Vous pouvez vous concentrer sur la rénovation énergétique et la décoration pour révéler tout le potentiel de cette maison !

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
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