Maison unifamiliale à vendre, Garbsen, Niedersachsen 30823, Allemagne

Altgarbsen: Gepflegtes OKAL-Fertighaus mit 7 Zimmern, Keller und Garage

Das in ruhiger Lage in Altgarbsen befindliche OKAL-Fertighaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 96 m² Nutzfläche im Keller ein großzügiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein knapp 40 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Erdgeschoss sind zusätzlich drei weitere Zimmer, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein Gäste-WC angesiedelt.
Das Obergeschoss bietet mit drei zusätzlichen Zimmern sowie einem Badezimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Hybrid-Heizung aus dem Jahr 2008.
Ferner gehört zum Objekt eine Garage
Aufgrund des Baujahrs und der Bauweise wurde ein Raumluftgutachten erstellt. Hierbei wurden Schadstoffbelastungen in der Raumluft festgestellt.

Ausstattung:
- Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit ca. 40 m² großem Wohnzimmer und drei weiteren Räumen
- Dachgeschoss mit drei Räumen
- Keller mit ca. 96 m² Nutzfläche
- Garage
- südlich ausgerichtete Terrasse
- Öl-Hybrid-Heizung aus dem Jahr 2008

Lage:
Mit ihren ca. 63.000 Einwohnern liegt die Universitätsstadt Garbsen nordwestlich von Hannover. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) hat sich Garbsen zu einem äußerst beliebten Wohnstandort entwickelt.
Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Mit der Straßenbahn haben Sie zusätzliche die Möglichkeit stressfrei nach Hannover zu fahren. Gute Busverbindungen bestehen in die Nachbarstädte Langenhagen, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge. Über das benachbarte Seelze haben Sie zusätzlich eine schnelle Bahnanbindung nach Hannover.
Aber auch für Naturliebhaber hat Garbsen so Einiges zu bieten. Genießen Sie Ihre neue Heimat zum Beispiel bei Spaziergängen am Mittellandkanal oder in den Naherholungsgebieten Garbsener Schweiz und der Klosterforst Marienwerder.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
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Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für alle Fragen rund um Ihre Wohnimmobilie.
Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu bieten.
CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es bereits fast 100 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de
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Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 192,46 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://zschoch-immo.century21.de/legal