Maison de ville à vendre, Gente, Poitou-Charentes 16130, France

Rare en exclusivité : situé à proximité de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, très bel ensemble immobilier, composé d'une maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'un espace professionnel et de nombreuses dépendances/chai, ancienne distillerie avec un magnifique alambic et hangar.
Cette ancienne propriété viticole de 400 m² habitable, dont l'accès se fait par un porche en pierre, offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire.
La maison édifiée sur cave, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à sa terrasse en bois, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une seconde entrée donnant sur une pièce pouvant servir de salon d'été ou bibliothèque. Buanderie et toilettes indépendants.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, une pièce d'exposition et des toilettes indépendants.
Au deuxième étage, le palier dessert une chambre mansardée avec vue sur Cognac et une vaste salle de bains avec WC.
Pour votre confort, profitez d'une piscine chauffée avec espace pool-house et d'un jardin arboré dans un cadre privilégié.
Un espace indépendant de 47 m² a été aménagé avec soin, pouvant accueillir une activité professionnelle ou un logement dédié à la location (partie supplémentaire pouvant être rénovée).
Autant d'espaces offrant des possibilités d'aménagement variées.
Toiture en ardoise refaite en 2012, double vitrage, pompe à chaleur air air et un DPE en C vous garantissent un bon confort de vie.
Cette propriété, pleine d'authenticité, se prête aussi bien à une résidence principale que secondaire.
Le tout sur une parcelle de 6490 m².
Idéale pour une famille pour des moments uniques, cette maison exceptionnelle vous attend.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de la visite!