Maison unifamiliale à vendre, Grüntal, Brandenburg 16230, Allemagne

Ankommen und Aufatmen: Lichtdurchfluteter Familien-Bungalow mit unverbaubarem Weitblick-Bezugsfertig

Dieser elegante Neubau-Bungalow in Massivbauweise bietet Ihnen rund 118 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.216 m² großen Grundstück – mit freiem Blick ins Feld. Ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und die bezugsfertige Ausführung machen dieses Haus zu einem Zuhause zum Wohlfühlen.
Inklusive Highlights des Hauses:
Einziehen & wohlfühlen: schlüsselfertig und bezugsbereit
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 1.216 m², freie Aussicht ins Grüne
Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 36 m², offen und lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse
Zimmeraufteilung:
Große Wohn / Essbereich mit ca. 36 m²
Schlafzimmer ca. 13 m²
Kinder-/Arbeitszimmer ca. 15 m² und 18 m²
Badezimmer ca. 8 m² mit Badewanne & Dusche
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Hauswirtschaftsraum
Ausgebauter Dachboden mit massiver Holztreppe
Grundfläche ca. 30 m²
ca. 15 m² Wohnfläche anrechenbar
vielseitig nutzbar (z. B. Hobby, Arbeiten, Gäste)
Die Außenanlagen (z. B. Garten, Terrasse, Zufahrt) sind nicht im Leistungsumfang enthalten und können individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Das Haus ist bereits fertiggestellt, jederzeit besichtigbar und somit bezugsfertig.

Ausstattung:
Inklusive Leistungen:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat (Güteklasse 6)
- Weiße Vliestapeten im gesamten Haus
- Gäste-WC sowie Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen
- Heizart: Luft-Wärmepumpe
- ca. 1.216 m² großes Grundstück
- Ausgebauter Dachboden (ca. 30 m²) mit massiver Holztreppe
Extra Leistungen nicht inkludiert:
- Eigene Kleinkläranlage (falls erforderlich)
- Doppelcarport mit Elektrik
- Doppelstabmattenzaun inkl. elektrischen Tor
- Kamin
- optionale Installation von Photovoltaik auf dem gesamten Dach
- uvm.

Lage:
Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich am Bahnhof Biesenthal an der Bahnstrecke Berlin–Stettin. Mit der Buslinie 918 (Eberswalde–Werneuchen) sind sowohl Tuchen als auch Klobbicke an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Kindertagesstätte "Schlossgeister“ in Trampe versorgt auch die kleinsten. Im Ort Grüntal befindet sich ein Konsum, der die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt sowie eine Grundschule für Kinder aus mehreren Nachbargemeinden.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Käuferprovision:
11.990 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 47,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A