Maison à vendre, Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern 18273, Allemagne

Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 vereint klassischen Charakter mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der direkt in den beheizten Wintergarten übergeht und einen schönen Blick in den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice nutzen lassen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche, perfekt als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder und verfügt über einen kleinen Obstgarten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage und zusätzlichem Nebengelass sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand können Sie diesem Haus Ihre persönliche Handschrift verleihen und sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage schaffen.

Ausstattung:
- ausgebauter Spitzboden
- beheizter Wintergarten
- Kaminofen
- zwei Badezimmer
- offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnbrereich
- überdachte Terrasse
- pflegelicher Garten mit Obstbäumen
- große Garage
- separate Werkstatt
- zwei zusätzliche PKW-Stellplätze

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Güstrow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele schnell erreicht werden können.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um den Inselsee, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur einladen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 120,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D