Appartement à vendre, Leipzig, Sachsen 04155, Allemagne

Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Weitblick über die Dächer von Leipzig Gohlis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus verbindet historischen Flair mit modernem Loft-Charakter. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und ein freundliches Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im ausgebauten Spitzboden, die mit ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche den idealen Rückzugsort zum Schlafen oder Arbeiten bietet. Die Wohnung ist seit Juli 2024 zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Bitte beachten Sie, dass der Zugang sportlich über das Treppenhaus erfolgt, da kein Fahrstuhl vorhanden ist – dafür genießen Sie hier die exklusive Ruhe über den Dächern der Stadt.

Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Einbauküche
- sehr gepflegtes Miethaus
- traumhafter Blick
- Keller
- vermietet seit 01.07.2024

Lage:
Diese außergewöhnlich geschnittene kuschlige Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Der Stadtteil Gohlis ist eine ruhige und grüne Wohngegend, geprägt durch wunderschöne Altbauvillen und mit einer hohen Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden kann. Erholungsräume wie der Arthur-Bretschneider-Park laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gohlis überzeugt durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnflair, ein Standort, der für Mieter wie Investoren gleichermaßen attraktiv ist.

Sonstige Angaben:
Bildhinweis: Wir legen großen Wert auf den Schutz unserer Mieter. Daher wurden die Objektfotos mittels KI dezent bearbeitet, um persönliche Gegenstände oder Fahrzeuge zu retuschieren und eine freundliche Atmosphäre darzustellen, ohne die bauliche Substanz zu verändern.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.