Maison de ville à vendre, Olonne Sur Mer, Pays De La Loire 85340, France

"Havre de paix sur 1 hectare : Maison d'architecte, rivière et grand potentiel à Olonne-sur-Mer

Exceptionnel : l'alliance parfaite entre nature et praticité.

Située au Sables-d'Olonne (85340), cette maison de plain-pied rénovée de 187 m² offre un cadre de vie rare. Posée sur un terrain privilégié de près d'un hectare, cette propriété est un véritable refuge, idéal pour un projet familial ou un investissement partagé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare TER (2 min à pied).

Les points forts de la propriété :
Espace de vie magistral : Profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale de 64 m² avec cuisine ouverte, cœur battant de la maison.

Confort et modularité : 4 grandes chambres (de 13 à 20 m²), un bureau/dressing de 11 m², une salle de bain spacieuse de 12 m² et une véranda baignée de lumière de 20 m².

Un terrain d'exception : Près d'un hectare de terrain comprenant mare, potager, zone de marais et un accès privé à la rivière ""La Vertone"". Un cadre bucolique unique à quelques minutes du centre.

Potentiel incroyable : En plus de la maison principale (DPE C), la propriété offre des atouts rares : un atelier indépendant de 60 m² sur deux niveaux, des ruines à réhabiliter selon vos projets, une authentique cave et des dépendances.

Localisation stratégique :
Vous alliez la tranquillité absolue à une mobilité facilitée :

Gare TER d'Olonne-sur-Mer : 2 minutes à pied.

Bus Oléane (Ligne A) : 4 minutes à pied.

Commodités : Salle de sport à 11 min de marche, accès rapide aux services.

Une opportunité rare d'allier projet de vie à la campagne et confort urbain. La maison est habitable immédiatement, avec un potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce lieu unique."