Terrains à vendre, Quito, Pichincha 00001, Équateur

23360Pau
¿Buscas un terreno listo para construir en una de las zonas más exclusivas de Cumbayá?
Encontrar terrenos independientes, con documentación en regla, cerramientos, estudios previos y ubicación estratégica es cada vez más difícil. Muchos requieren inversión adicional en preparación del suelo o no cuentan con estudios técnicos que garanticen la viabilidad del proyecto.

Este terreno es diferente: plano, con cerramientos en tres lados, muros de contención, desbande realizado y una guachimanía, todo listo para comenzar a construir sin perder tiempo ni recursos.

Características destacadas:
• COS PB: 35%
• COS Total: 70%
• Número de pisos: 2
• Lote mínimo: 1000 m²
• Uso de suelo: Residencial urbano baja densidad aislada
• Frente: 22 m
• Retiros: frontal 5 m, lateral y posterior 3 m, entrebloques 6 m

Se entrega con:
• Dos anteproyectos arquitectónicos (para 4 casas o 8 departamentos)
• Estudio de mercado de MarketWatch, que valida la factibilidad y proyección del desarrollo

Ubicación privilegiada:
A minutos de la Ruta Viva, Av. Simón Bolívar y Cumbayá. Cerca de colegios de alto nivel (SEK, Spellman, Terranova) y del parque central de Cumbayá. Una zona residencial de crecimiento sostenido, alta plusvalía y entorno exclusivo.

Invierte con visión y seguridad. Esta es una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de nivel en una zona de alta demanda.

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