Terrains à vendre, Radebeul, Andalucia 01445, Allemagne

Baugenehmigung・ Bungalow・Waldgrundstück

Dieses außergewöhnliche Wohnbaugrundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, besticht durch die vielversprechende Kombination von ca. 1.166 m² idyllischem Bauland in der Natur und Planungssicherheit.
Was dieses Angebot einzigartig macht, ist das Potenzial zur Entfaltung Ihrer individuellen Vorstellungen. Das ruhig gelegene Grundstück wurde ca. 1960 mit einem Gartenbungalow bebaut. Dieser ist in einem gepflegten Zustand und bietet 2 Räume auf ca. 27 m² Grundfläche. Weiterhin liegt für das hintere Flurstück eine Baugenehmigung von Mai 2025 vor. In dieser wird der Bau eines Wohnhauses anstelle des bestehenden Gartenbungalows genehmigt. Geplant ist ein Bungalow in Holzständerbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bei einer Grundfläche von ca. 8,90 Meter x 5,90 Meter.
Für das vordere Flurstück existiert ein positiver Bauvorbescheid von Juni 2025. Dieser ermöglicht den Bau eines modernen Einfamilienhauses in Bungalowform mit einem Vollgeschoss plus Dach. Die genehmigte Grundfläche von 7,00 m × 10,00 Meter schafft Raum für weitere ca. 60 m² Wohnfläche.
Ein Wasseranschluss sowie Strom liegen bereits in der Einfahrt des Grundstücks. Von hier aus müssen die Leitungen über die Zufahrt bis zum Haus verlegt werden. Die Erschließung an Gas ist in dem gesamten Wohngebiet nicht vorhanden.
Durch die Kombination beider Grundstücke bietet sich die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als idyllischer Rückzugsort für die Familie, als charmantes Wochenenddomizil oder als Eigenheim mit weitläufigem Garten, die attraktive Lage und das großzügige Grundstück eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Waldrandlage mit weitläufiger Gartenfläche verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung und macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Baugrundstück bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Ca. 1.166 m² Grundstücksgröße
- Bestehender Gartenbungalow mit ca. 27 m²
- Baugenehmigung von Mai 2025 für ein Bungalow in Holzständerbauweise mit ca. 42 m²
- Positiver Bauvorbescheid für ein Bungalow mit 1 Vollgeschoss + Dach und einer Grundfläche von 7,00 m × 10,00 m
- Carport
- Erschlossen mit Strom und Wasser

Lage:
Dieses großzügige Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage in Radebeul Lindenau. Die naturnahe Umgebung, eingebettet in die malerische Kulisse aus geschichtsträchtigen Weinbergen und dichten Wäldern, schafft eine entspannte Atmosphäre. Sie bietet insbesondere Familien, Paaren und Naturliebhabern eine hohe Lebensqualität. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten.
Das historische Bilzbad liegt nur ca. 500 Meter entfernt und lädt im Sommer zu einer schnellen Erfrischung ein. Bekannte Ausflugsziele wie das Radebeuler Spitzhaus mit seinem Panoramablick über das Elbtal oder das renommierte Schloss Wackerbarth befinden sich ebenso in der Nähe wie vielfältige gastronomische Angebote.
Trotz der idyllischen Waldrandlage ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Eine Haltestelle der Buslinie 400 ist in sechs Gehminuten fußläufig gelegen. Von dort aus gelangen Sie in etwa zehn Minuten zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten. Auch der Elbepark Dresden ist schnell erreichbar, wenn Sie einen ausgiebigen Einkaufsbummel planen. Die Landeshauptstadt Dresden, der Flughafen und die Autobahn A4 lassen sich mit dem Auto in nur 20 Minuten anfahren.
Radebeul-Lindenau verbindet somit auf einzigartige Weise Ruhe und Naturidylle mit einer erstklassigen urbanen Anbindung und ist ein Wohnumfeld, das nachhaltig begeistert.

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.