Maison à vendre, Schönewalde, Brandenburg 04916, Allemagne

Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve, das sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die ca. 70 m² Wohnfläche bietet. Zudem erstreckt sich auf dieser Ebene eine umbaute Fläche von etwa 45 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Eine Sanierung einiger Räume würde ich empfehlen, dass Dach müsste ebenfalls angepackt werden, danach sollte es eine attraktive Immobilie sein. Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 85 m² Wohnfläche und einer umbaute Fläche von ungefähr 90 m². Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für kreative Ideen. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial und die Möglichkeit, zukünftige Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung:
Diese Immobilie bietet zwei Mieteinheiten, die im Jahr 2012 teilrenoviert wurden. Die Fenster wurden erneuert und der Außenputz angestrichen, um ästhetische Ansprüche zu erfüllen. Eine neue Gastherme wurde bereits 2011 eingebaut, welche für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurden in den Mieteinheiten im Jahr 2012 die Wasserleitungen und Elektrik modernisiert. Auch die Abwasserleitungen wurden in diesem Zuge erneuert, um den Standards zu entsprechen. Die eingebauten Küchen bieten zusätzlichen Komfort.
Nach größerem Wasserschaden, von der Strasse aus,(wurde von der Stadt repariert), wurde eine Horizontalsperre neu eingebracht, im gleichen Atemzug wurden alle Probleme in der Erdgeschosswohnung behoben (saniert). Juli 2025
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Lage:
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Schönewalde, die zwischen Jüterbog und Herzberg (Elster) in einem idyllischen Tiefland liegt, das durch kleine Erhebungen wie den Weinberg und den Hörning geprägt ist. Die Region besticht durch ihre ländliche Atmosphäre, mit weitläufigen Kiefernwaldflächen und malerischen Landschaften aus Feldern, Wiesen und Fließen, die die Ortsteile umgeben. Die Stadt Schönewalde gehört größtenteils zum Fläming und liegt im Landkreis Elbe-Elster, nördlich des Schweinitzer Fließes. Die Nachbargemeinden bilden ein abwechslungsreiches Umfeld und umfassen Niederer Fläming, Ihlow, Lebusa, Schlieben, Kremitzaue, Herzberg (Elster) und Jessen (Elster). Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Fliegerhorst Holzdorf, ein wichtiger Standort der Bundeswehr. Diese Lage bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und kultureller Vielfalt, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an benachbarte Gemeinden gewährleistet. Schönewalde ist ein idealer Standort für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen der historischen und landschaftlichen Attraktionen der Region ein.

Sonstige Angaben:
Sie können dieses Investment sofort erwerben, Mieteinnahmen monatlich zur Zeit 780€ netto kalt.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0171 2348684 oder
mario.eisenhauer@century21.de

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 1 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E