Maison de ville à vendre, St Gaudens, Midi-Pyrénées 31800, France

« IMMEUBLE DE QUATRE APPARTEMENTS »

À Saint-Gaudens, bienvenu dans cet immeuble idéalement situé au cœur de la ville.

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Cet immeuble a tout pour vous séduire.

À deux pas des commerces, services et établissements scolaires, la vie quotidienne s'organise facilement à pied ou en voiture. Proche des majestueuses montagnes des Pyrénées, les activités de plein air complètent un cadre de vie attractif.

Cet immeuble se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, chacun avec son style et son confort :

- Au rez-de-chaussée :
T2 avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec un WC, et l'atout rare d'une cour privative.
T2 pratique et fonctionnel, disposant, d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, d'un WC et également d'une cour privative.

- Au 1er étage :
T2 avec un salon prolongé d'un balcon, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec un WC, et une pièce supplémentaire idéale pour dressing ou rangement.
T2 lumineux avec un grand salon bénéficiant d'un balcon, une cuisine équipée séparée, une pièce de rangement, une chambre généreuse avec accès direct à sa salle d'eau.

- Au 2e étage :
Un grenier complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage.
Revenus locatifs à l'année : 20 844 EUROS
Taxe foncière : 2500 euros


Une cour commune complète l'ensemble, ainsi qu'un terrain constructible de 372m².

Un bien rare qui combine sécurité locative, diversité des logements et potentiel d'évolution.

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.