Maison à vendre, Stendal, Sachsen-Anhalt 39576, Allemagne

Gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss in Stendal

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Grundstück. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und für einen Essbereich. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Haus gewährleistet. Dank des gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich die Immobilie bezugsbereit und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und geht harmonisch in den liebevoll angelegten Garten über. Rasenflächen, Beete und gewachsene Hecken schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Geräteschuppen mit integrierter Werkstatt sowie ein separates Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegtes Zuhause mit funktionalem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einem attraktiven Außenbereich. Eine Immobilie, die durch ihren guten Pflegezustand, ihre praktische Ausstattung und den schönen Garten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
* Flur,
* WC,
* Küche,
* Wohnzimmer,
* HWR
Dachgeschoss:
* Flur,
* Schlafzimmer,
* Kinderzimmer,
* Gästezimmer / Büro,
* Bad mit Wanne & Dusche
Sonstiges:
* Fußbodenheizung,
* EBK,
* Terrasse,
* Carport,
* Geräte- und Abstellschuppen,
* Werkstatt,
* Gartenhaus,
* Garten

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet der Hansestadt Stendal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege im grünen Umfeld.
Stendal gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Altmark und verbindet den Charme einer historischen Hansestadt mit einer modernen Infrastruktur. Die liebevoll sanierte Altstadt mit ihren Backsteinkirchen, Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Standortvorteile entstehen durch den fortschreitenden Ausbau der A14, der die überregionale Erreichbarkeit der Region weiter verbessert und Stendal als Wohn- und Wirtschaftsstandort nachhaltig stärkt. Gemeinsam mit den Bundesstraßen B188 und B189 sowie dem gut angebundenen Bahnhof bietet sich eine hervorragende Anbindung in Richtung Magdeburg, Wolfsburg und Berlin.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Jimmy Sand
Tel.: 017655288414
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 59,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: B