1 838 510 $ US USD
32 000 000 MXN
Propriétés commerciales à vendre, Tlalnepantla De Baz, État De Mexico 54080, Mexique
- #MLS601243
- 5
1 480 m²
Annonce par CENTURY 21 JS Elite
La propriété suivante,Propriété commerciale, située Tlalnepantla De Baz, État De Mexico 54080, Mexique est présentement à vendre.Tlalnepantla De Baz, État De Mexico 54080, Mexique affiche un prix de1 838 510 $ US.Cette propriété a 5 salles de bains caractéristiques.
Caractéristiques de la propriété
Propriété
- Superficie de la propriété:
1 480 m² - Caractéristiques: Stationnement
Lot/Terrain
- Superficie du terrain/lot:
1 650 m²
Stationnement/Garage
- Places de stationnement dans le garage: 2
Salles de bain
- Nombre total de salles de bain: 5
Services publics
- Autres services publics: EauÉgoutGazÉlectrique
Description
Precio: $32,000,000 MXN
Ubicación: Xocoyahualco, Tlalnepantla, Estado de México
Terreno: 1,650 m²
Construcción: 1,480 m²
Configuración: 3 naves independientes
Uso de suelo: Industrial / Comercial
PROPUESTA DE VALOR
Activo industrial con configuración divisible que permite operación integral o generación de ingresos mediante renta por secciones.
Ubicado en una de las zonas logísticas más consolidadas del Estado de México, con conectividad inmediata hacia CDMX.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
Nave 1: 450 m²
Nave 2: 290 m²
Nave 3: 740 m²
Total construido: 1,480 m²
ESCENARIO FINANCIERO
Renta estimada: $130 – $160 MXN/m²
Ingreso mensual estimado:
$192,400 – $236,800 MXN
Ingreso anual estimado:
$2,300,000 – $2,800,000 MXN
ROI estimado:
7% – 9% anual bruto
INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDADES
Acceso para transporte de carga
Andén para maniobras
Áreas de carga y descarga
Oficinas integradas
Áreas de maniobra amplias
Logística interna funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata a CDMX
Cercanía a principales vías logísticas
Zona industrial consolidada Ana Maria
555613214109 (ref:601243)
Emplacement
Tlalnepantla De Baz, État De Mexico 54080, Mexique