Propriétés commerciales à vendre, Troyes, Champagne-Ardenne 10000, France

Immeuble de caractère au cœur de Troyes Fort potentiel d'investissement

Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens.

Le bien se compose de 2 plateaux de plus de 210 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée : actuellement en cours de travaux pour la création d'un appartement destiné à la colocation étudiante comprenant 5 chambres, idéal pour un investissement locatif rentable.
2 étage : vaste espace laissant place à plusieurs projets selon vos envies : appartements, bureaux, coliving, loft, ou division en plusieurs lots.

Tous les accords de la mairie ont déjà été obtenus, vous permettant d'avancer rapidement sur votre projet.

Un architecte ayant déjà étudié le projet est également mis à votre disposition afin de vous accompagner et de faciliter la concrétisation de vos aménagements.

L'immeuble bénéficie aussi de nombreux atouts :

3 places de stationnement
Une grande cave de plus de 200 m² avec une superbe hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d'exploitation.

Un bien aux volumes exceptionnels, idéalement situé, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

Une opportunité à saisir rapidement !