Appartement à vendre, Uelzen, Niedersachsen 29525, Allemagne

Einziehen und wohlfühlen - schöne Dachgeschosswohnung in beliebter Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem vorteilhaften Schnitt und bietet auf 2 Zimmern ein modernes, komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen können.
Der helle Wohn- und Essbereich wird durch eine offene moderne Küche ergänzt, die perfekt in das Raumkonzept integriert ist.
Dank wenig Dachschrägen wirken die Räume besonders großzügig und lassen sich hervorragend möblieren.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt ebenso durch seine freundliche Atmosphäre.
Die gelungene Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Eine Dachgeschosswohnung wie diese vereint stilvolles Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine durchdachte Gestaltung auf ideale Weise.

Ausstattung:
- modernes, helles Duschbad, Duschwanne 2026 erneuert
- allergikerfreundliche Bodenbeläge
- offene Küche mit Sitzgelegenheit
- großzügiger Wohnbereich
- gute Stellmöglichkeiten durch niedrigen Dachschrägenanteil
- neue schallisolierte Wohnungseingangstür in 2025
- Treppenhaus 2025 renoviert
- Gartennutzung möglich auf gemeinschaftlicher Grünfläche hinter dem Haus
u.v.m.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Uelzen und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und doch stadtnah gelegene Position aus, die sowohl Erholung als auch kurze Wege ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Uelzener Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist in kurzer Zeit zu erreichen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und einer komfortablen Erreichbarkeit des Bahnhofs sowie wichtiger Verkehrswege. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Uelzen bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe schätzen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 145,15 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E