Maison à vendre, Ústí Nad Labem, Ústí Nad Labem 40302, République Tchèque

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rekreační dům s výjimečnou polohou na pravém břehu řeky Labe v obci Církvice, v chráněné krajinné oblasti Českého středohoří. Dům je situován přímo u řeky, což z něj činí ideální místo pro rybáře, milovníky přírody i aktivní odpočinek.
Klíčové vlastnosti nemovitosti:
•tLokalita: Klidná obec Církvice, mezi Ústím nad Labem a Litoměřicemi, v malebné krajině Českého středohoří. Přímý přístup k řece, vlastní molo, cyklostezka a turistické trasy v okolí.
•tKonstrukce: Dům je postaven na pylonech kvůli ochraně před záplavami. Přízemí slouží jako garáž a zázemí pro rybáře – technická místnost, sprcha, WC, kuchyňka s lednicí na návnady, úložné prostory na vybavení.
•tExteriér: Oplocený travnatý pozemek 422 m², dálkově ovládaná brána (mobilní telefon), vlastní molo, venkovní posezení s krbem v závětří domu.
•tDispozice:
•tPřízemí: Garáž, sprchový kout, WC, technická místnost
•t1. patro: Prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na verandu, koupelna, WC, ložnice pro 2 osoby.
•tPodkroví: Tři obytné pokoje až pro 7 osob.
•tTechnický stav:
•tKompletní rekonstrukce v posledních 5 letech (nové podkroví, střecha, snížený strop v obývacím pokoji, renovace dřevěných částí verandy).
•tVytápění krbem a elektrickým kotlem.
•tElektřina, voda, dvě splachovací WC, vlastní čistička odpadních vod.
•tDalší výhody:
•tDům je pojištěný.
•tSoučástí prodeje je podíl na přístupové cestě.
•tCeloročně pronajímán stálé klientele – možnost převzetí know-how a okamžitého výnosu z pronájmu.
•tIdeální pro rekreaci, trvalé bydlení i investici.
Proč právě tento dům?
•tUnikátní poloha přímo u Labe v jedné z nejkrásnějších částí Českého středohoří.
•tKompletní vybavení pro rybáře i rodinnou rekreaci.
•tBezpečné a klidné prostředí s výbornou dostupností do Ústí nad Labem i Litoměřic.
•tStabilní příjem z pronájmu a možnost okamžitého využití.
Cena: 9.600,000,-Kč
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.