Propriétés commerciales à vendre, Varablanca Heredia, Heredia 40105, Costa Rica

Vara Blanca, Heredia – Zona turística del volcán Poás, Costa Rica
Hortensias Chalets es un negocio hotelero de uso mixto llave en mano situado en la zona turística de la región del volcán Poás, uno de los destinos de montana más visitados y consolidados de Costa Rica.
La propiedad funciona como un activo hotelero centrado en la restauración, que combina un restaurante de destino, alojamiento boutique, bodas y eventos privados, y producción agrícola in situ. Se encuentra en un corredor turístico muy transitado que utilizan habitualmente los grupos turísticos que visitan el volcán Poás, los jardines de la cascada La Paz y las atracciones de los alrededores.
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Descripción general de la propiedad
Activo hotelero de uso mixto que incluye restaurante, hotel boutique, lugar para bodas y componente agrícola.
A menos de una hora del aeropuerto internacional de San José.
Clima fresco de montana durante todo el ano.
Operación llave en mano con fuentes de ingresos diversificadas.
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Alimentación y bebidas: principal fuente de ingresos
La actividad de alimentación y bebidas es la principal fuente de ingresos y genera más ingresos que el componente de alojamiento.
El restaurante es un destino consolidado con capacidad para aproximadamente 70 comensales. Se beneficia del tráfico regular de grupos turísticos a lo largo del corredor del Poás, así como de una sólida clientela local y regional, lo que lo hace menos dependiente del segmento turístico estadounidense. El restaurante sirve desayunos, almuerzos y cenas y genera ingresos independientemente de la ocupación de las cabanas.

Las fresas cultivadas en el lugar se incorporan directamente al menú, lo que refuerza el concepto «de la granja a la mesa». Existen ventajas adicionales a través de menús para grupos, almuerzos preestablecidos, acuerdos con operadores turísticos y eventos privados.
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Hotel boutique: componente de alojamiento
El hotel consta de 8 cabanas independientes construidas en estilo chalet, que ofrecen privacidad y una experiencia de baja densidad para los huéspedes. Las cabanas están rodeadas de jardines paisajísticos con hortensias.
La propiedad mantiene críticas positivas de forma constante en TripAdvisor y plataformas similares. La clientela está compuesta principalmente por viajeros locales y regionales, lo que garantiza unos niveles de ocupación estables. El componente de alojamiento es eficiente de gestionar con una plantilla limitada y complementa la actividad del restaurante, las bodas y las estancias en el destino.
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Bodas y eventos privados
Hortensias Chalets funciona como un lugar consolidado para bodas y eventos privados. La propiedad acoge bodas íntimas, escapadas románticas y celebraciones en un entorno pintoresco de jardines y montanas.
El restaurante del lugar ofrece servicios de catering y paquetes de comida y bebida, lo que genera ingresos no relacionados con las habitaciones con un alto margen de beneficio. Los eventos ayudan a reducir la estacionalidad y a reforzar los resultados anuales.

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Componente agrícola
La propiedad incluye una granja de fresas en el lugar. Las fresas se utilizan directamente en el menú del restaurante, lo que mejora la autenticidad, la sostenibilidad y la experiencia de los huéspedes. Existe un potencial adicional para actividades de agroturismo y productos de valor anadido.
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Aspectos destacados de la inversión
Modelo de hostelería basado en el restaurante con fuentes de ingresos diversificadas.
Múltiples fuentes de ingresos, incluyendo alimentos y bebidas, alojamiento, eventos y agricultura.
Tráfico regular de grupos turísticos que pasan por la propiedad.
Sólida base de demanda local y regional.
Reputación online positiva.
Menor dependencia de los ciclos del turismo internacional.
Operación llave en mano con potencial de mejora operativa y de ingresos.
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Reflexión de Peter
Lo que hace que Hortensias Chalets sea tan atractivo es su equilibrio. El restaurante capta el tráfico diario de turistas y grupos turísticos, las cabanas mejoran la experiencia de los huéspedes, las bodas anaden ingresos de alto margen y la granja refuerza la autenticidad.
No se trata de un hotel de ocho cabanas que depende únicamente de las pernoctaciones. Es un negocio hotelero diversificado y comercialmente sólido en una ubicación turística probada, disenado para ser rentable y agradable de poseer.
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Precio de venta
1 250 000 USD
La información financiera, operativa y otros detalles adicionales están disponibles bajo petición y previo acuerdo de confidencialidad. (ref:32935)