Maison de ville à vendre, Villeneuve Les Avignon, Languedoc-Roussillon 30400, France

VIAGER OCCUPÉ QUARTIER PRISÉ DU MONTAGNÉ VILLENEUVE-LÈZ-AVIGNON
Une opportunité rare dans un secteur recherché

Située dans l'un des quartiers les plus convoités de Villeneuve-Lèz-Avignon, cette maison indépendante de 1990 est proposée en viager occupé, sur une tête : femme de 78 ans.
L'acquisition en viager occupé vous permet d'acheter bien en-dessous de sa valeur réelle, grâce à la décote liée au droit d'usage et d'habitation de la venderesse.

VALEURS & CONDITIONS FINANCIÈRES

Valeur libre (valeur vénale) : 550 000 €

Valeur occupée (nue-propriété) : 385 000 €

Formule de viager :

Bouquet : 100 000 €

Rente viagère : 1 800 € / mois

Honoraires d'agence : 5 % de la valeur vénale, soit 27 500 €, à la charge de l'acquéreur (à ajouter au bouquet).
Bouquet total à prévoir : 127 500 €

DESCRIPTION DU BIEN

Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue développe 128 m² habitables sur un terrain clos de 668 m² avec piscine.

Un grand garage de 42 m² vient compléter la propriété, portant la surface utile totale à 170 m².

Agencement intérieur :

Séjour lumineux de 38 m²

3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

2 salles de bains

2 WC

Maison saine, bien entretenue, rare sur le secteur et idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.

INFORMATIONS & VISITES

JG de Bazelaire Conseiller immobilier Century 21 Villeneuve-Lèz-Avignon
06 74 36 24 77
jg.debazelaire@century21.fr