Propriétés commerciales à vendre, Wilhelmshaven, Niedersachsen 26382, Allemagne

Smart investieren. Stark profitieren.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Informationen an!
Renditestarke Kapitalanlage nahe Südstrand & Innenstadt
In gefragter Lage der Südstadt präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Die hervorragende Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zum Südstrand sowie zur Innenstadt – beide sind in nur ca. 4–5 Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität für Mieter.
Das ca. um 1902 errichtete Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und nachhaltig entwickelten Zustand befindet. Die Kombination aus historischer Substanz und kontinuierlichen Investitionen bietet eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und weiteres Wertsteigerungspotenzial. Es liegt kein Denkmalschutz vor.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² verteilen sich insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 945 m² (gemäß Flächenberechnung).
Die durchdachte Aufteilung umfasst 1 Einzimmerwohnung, 1 Zweizimmerwohnung, 7 Dreizimmerwohnungen sowie 3 Vierzimmerwohnungen und spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Singles bis hin zu Familien. Ein besonderes Highlight sind die 8 vorhandenen Garagen, die nicht nur zusätzlichen Komfort für Mieter bieten, sondern auch ein attraktives Zusatzpotenzial für Einnahmen darstellen.
Diese Immobilie vereint eine starke Lage, eine solide Substanz sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine langfristig stabile und attraktive Kapitalanlage setzen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung:
Wissenswertes:
+ beliebte Wohnlage im Süden der Stadt
+ kurze Wege
+ 1 Wohneinheit im Leerstand, Vermietung wird angestrebt
+ Mieten fortlaufend entwickelt
+ 7 Balkone
+ 11 EBK gehören zum Bestand
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Die dargestellten Fotos stammen teilweise aus Zeiträumen vor oder zwischen den Vermietungen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter und im Sinne eines verantwortungsvollen Mieterschutzes wird bewusst auf die Darstellung bewohnter Einheiten verzichtet.
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Lage:
Der Immobilienstandort in Wilhelmshaven überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen urbanem Komfort und maritimem Flair. Nur wenige Minuten entfernt lädt der beliebte Südstrand Wilhelmshaven mit seiner Promenade, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee unterstreicht den guten Erholungswert und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders interessant.
Wilhelmshaven ist als touristisches Ziel an der Nordseeküste bekannt und bietet zahlreiche Highlights wie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, Museen sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Der Immobilienstandort profitiert dabei von seiner ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur, Grün sowie eine entspannte, maritime Atmosphäre aus – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,5 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: ca. 1910
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 117,50 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D