Appartement à vendre, Adolfo Alsina 3100, Balvanera, Capital Federal C1207AAG, Argentine

PH al frente – Apto crédito – Sin expensas

PH de 7 ambientes al frente, ubicado en 1º piso por escalera, con entrada independiente y solo 2 unidades en el lote.
Excelente estado general, muy luminoso y con gran potencial.

Superficie total: 315 m²

Cubierta: 180 m²

Descubierta: 135 m²

Orientación: Sur

Antiguedad: 80 anos

Distribución:

Seis dormitorios

Dos banos completos

Living-comedor amplio con pisos de pinotea

Cocina independiente, reubicada, con bajo mesada, alacenas y horno a gas

Tres balcones al frente

Terraza propia

Un dormitorio adicional en planta alta

Entrepiso realizado para aprovechar la altura de los techos

Características destacadas:

Aberturas originales de madera

Pisos de madera en excelente estado

Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas hace poco tiempo

Termotanque a gas nuevo

Posibilidad de seguir construyendo en planta alta

Sin expensas

Uso comercial habilitado

Estado actual:
El PH se encuentra dividido en dos sectores:

Al frente, una vivienda principal

Al fondo, tres habitaciones actualmente alquiladas a estudiantes (ideal renta)

Calefacción:
Estufas eléctricas en algunos ambientes y estufas a gas en otros.

Una propiedad única por metros, estado, renta actual y potencial de ampliación, ideal vivienda multifamiliar, inversión o uso mixto.

TRANSPORTES CERCANOS:

Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.

Subtes: PLAZA DE MISERERE, Línea A.

Trenes: Estación Once LINEA SARMIENTO.

COMUNICATE PARA VERLO!
GRAN OPORTUNIDAD! Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 (ref:312945)