Appartement à vendre, Av. San Juan 1360, Constitución, Capital Federal 1136, Argentine

Cómodo PH de dos ambientes con una amplia terraza propia y quincho con parrilla, ubicado sobre Av. San Juan al 1300, en el barrio de San Cristóbal/Constitución, con excelentes accesos a toda la ciudad.

Características principales:
+ Superficie total por escritura 86 m²
+ PH de un dormitorio, muy luminoso
+ Dormitorio con gran placard de piso a techo y puertas corredizas modernas
+ Living-comedor amplio con orientación Este (sol todo el día)
+ Cocina separada y cómoda
+ Bano completo con banadera
+ Patio con lavadero incorporado
+ Terraza propia con espacio descubierto y quincho cubierto con parrilla
+ Construcción adelantada de un cuarto adicional con bano/toilette (a terminar)
+ Acceso: 2° piso por escalera
+ PH sin expensas

Ubicación y accesos:
+ A metros de Subte Línea E (San José) y Línea C (Independencia / San Juan)
+ Varias líneas de colectivos sobre Av. San Juan y Av. Entre Ríos
+ Conexión rápida a Autopista 25 de Mayo y AU 9 de Julio Sur
+ Cercanía a facultades (UBA Sociales, UADE, UAI, Favaloro), hospitales y comercios de todo rubro
+ A pocos minutos de San Telmo, Microcentro y Parque Lezama

Gran diferencial: pocas propiedades de este tipo cuentan con terraza propia y quincho en la misma unidad, un espacio ideal para reuniones, asados o disfrutar del aire libre en plena ciudad, conservando la privacidad de tu hogar.

Oportunidad para quienes buscan un PH luminoso, funcional y sin expensas, en una zona con excelente conectividad y servicios.

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Algunas de las imágenes fueron ambientadas con inteligencia artificial con fines decorativos, los espacios y las dimensiones no fueron modificadas.
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. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto (011) 3984-9901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:277665)