Maison unifamiliale à vendre, Avenida LaDonosa 1, Cordoba, Cordoba 5000, Argentine

¡Oportunidad única de estrenar un exclusivo dúplex en Docta! Ubicado en un barrio con seguridad, infraestructura subterránea y todos los servicios: gas natural, agua, electricidad, internet de alta velocidad, asfalto, recolección de residuos y limpieza.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 180 m² (6 x 30), con una superficie total de 172 m², distribuidos en:
110 m² cubiertos
62 m² semicubiertos
Construcción de alta calidad que combina mampostería tradicional con terminaciones en construcción en seco, logrando solidez estructural y excelentes terminaciones.
Distribución y características:
3 dormitorios, uno principal con vestidor, balcón y bano en suite
Espacio oficina/sala de estar adaptable a tercer dormitorio
3 banos (1 en suite, 2 completos y 1 toilette)
Cocina moderna con mobiliario y preinstalación para lavavajillas
Quincho con asador, mesada de mármol e instalaciones para lavarropas o lavavajillas
Cochera cubierta para dos autos
Hall de ingreso techado
Gran patio de 6 x 11 m, ideal para piscina y espacios de esparcimiento
Tapiales perimetrales de ladrillo
Detalles diferenciales:
Aberturas de PVC con DVH (doble vidriado hermético)
Excelente aislación térmica y acústica
Sistema de calefacción por caldera (radiadores no incluidos)
Iluminación moderna
Encendido nocturno automático de luces en fachada
Revestimiento exterior acrílico Revear con impermeabilización total
✨ Un dúplex pensado para quienes buscan diseno, confort, funcionalidad y calidad premium, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963 (ref:316449)