Maison unifamiliale à vendre, AVENIDA NAZCA 4146, Villa Pueyrredón, Capital Federal 1419, Argentine

Casa en lote propio de 382 m² con jardín, quincho y pileta. Ambientes amplios y excelente ubicación en Villa Pueyrredón, límite con Agronomía.
Ubicada sobre un lote de 9,80 m de frente por 38,97 m de fondo (382 m² aprox.), esta propiedad combina una construcción sólida, amplios espacios y un entorno residencial muy buscado.

Distribución funcional y excelentes dimensiones.
El ingreso principal se da a través de un jardín delantero con porche que conduce al living.
La cochera es cubierta, con capacidad para tres autos, cuenta además con espacio de guardado adicional.

PLANTA BAJA:
-Living amplio, luminoso y equipado con hogar para calefacción.
-Cocina comedor de generosas dimensiones, ideal para uso diario y reuniones familiares.
-Bano completo.
-Dos habitaciones: cómodas luminosas y bien ventiladas.
-Tercera habitación o dependencia de servicio con bano.
-Patio central que aporta luz, ventilación natural y articula con quincho y planta alta.
-Quincho de grandes proporciones con parrilla y toilette, con salida directa al jardín.
-Jardín trasero con pileta, perfecto para disfrutar del aire libre y reuniones al exterior.

PLANTA ALTA:
-Lavadero cómodo espacioso y versátil, ideal como escritorio, estudio o espacio de guardado.
-Extra destacado: Sobre el quincho, espacio adicional utilizado como taller o área de trabajo + terraza.

DATOS URBANISTICOS:
-Zonificación: USAB 1 con influencia AE28.
-Plano límite horizontal: 12 m desde cota de parcela.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO CONSOLIDADO
A pocos pasos de Av. Nazca y Av. Salvador María del Carril, en una zona con excelente conectividad y una completa oferta de servicios.
Cercanía a Av. Mosconi y Av. de los Constituyentes, con bancos, supermercados, colegios, restaurantes y farmacias.
Próxima a Hospital Sirio Libanés, Hospital Zubizarreta y Plaza Martín Rodríguez.

Una propiedad con todo el potencial para actualizar, ampliar o desarrollar, en uno de los barrios más demandados del norte de la ciudad.

Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocé tu próximo hogar e inversión Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto (011) 4501 8114 / (011) 4504 5547
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:292120)