Maison à vendre, Avenue du Chêne 113, Heusy, Belgique

HEUSY : Belle maison 3 façades avec garage, terrasse et jardin, située au centre d'Heusy, à proximité immédiate des écoles, des bus et de tous less commerces !

Elle est actuellement aménagée en 3 appartements. Cette situation est urbanistiquement non-conforme et devra être régularisée après l'achat par l'acquéreur.
Soit : la remettre en maison d'habitation unifamiliale (1 logement) avec la possibilité éventuelle d'y aménager des bureaux au rez-de-chaussée.
Soit : demander un permis de régularisation pour y maintenir 2 logements (un au rez-de-chaussée et un duplex aux 1er et 2ème étages). Chaque logement jouirait d'un espace extérieur.

Composition :
Sous-sol : multiples caves (chaufferie, buanderie, rangement,...) dont une possède un accès direct au jardin.
Rez-de-chaussée : +/- 68 m² : appartement 1 ch jouissant d'une terrasse et d'un beau jardin. Un garage est également présent (+/- 20 m²).
1er étage : +/- 82 m² : appartement 1 ch avec balcon.
2ème étage : +/- 37 m² : petit appartement 1 ch (ce niveau deviendra des chambres mansardées ==> 2 + SDB) + combles.

Éléments techniques : les installations électriques sont à remettre en conformité (3 compteurs séparés), chauffage central au gaz (chaudières à condensation Viessmann de 2014 - calorimètres sur les radiateurs), châssis en PVC double vitrage (de 2014), toiture refaite et isolée en 2014 (ainsi que le pignon latéral gauche).

Sa situation super pratique, son volume, son potentiel d'aménagement et sa luminosité vous convaincront de venir y vivre avec votre famille ou d'y investir (possibilité d'immeuble de rapport - logements / bureaux).

Bon PEB : 20250502005608, Classe C, 245 KWh/m²/an.

Visites sur RDV avec l'agence CENTURY 21 Or Bleu au 087 22 00 21 ou via l'adresse info@century21orbleu.be
CPE - Consommation d'énergie: 245
Code unique du CPE: 20250502005608
Catégorie énergétique: C