Appartement à vendre, Bolivar 1291, San Telmo, Capital Federal 00001, Argentine

En pleno corazón de San Telmo, se encuentra esta propiedad única: un PH tipo Petit Hotel de 7 ambientes, 4 banos, amplia cocina comedor, patio y terraza.

Conserva el encanto histórico de la época: ambientes totalmente al frente, techos altos con bovedilla, pisos de madera, molduras originales y amplias aberturas que llenan de luz cada ambiente en cualquier momento del dia.

Su gran superficie cubierta y patio interno ofrecen una distribución versátil, ideal para desarrollar:
✔️ Vivienda multifamiliar
✔️ Oficinas / coworking
✔️ Consultorios
✔️ Boutique hotel o renta turística
✔️ Espacios gastronómicos o culturales

La ubicación es estratégica: a metros de Plaza Dorrego, Casco Histórico, Puerto Madero y Microcentro, en una zona con alta demanda turística y cultural.

???? Una propiedad con identidad, gran potencial y valor patrimonial único. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto (011) 3984-9901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:279971)