Maison à vendre, chaussée de Douai 153, Tournai, Belgique

A proximité de la ceinture de Tournai, maison d'habitation en très bon état comportant un appartement au rez et un duplex à l'étage.

L'appartement du rez est d'une superficie d'environ 87 m² et se compose comme suit : séjour sur deux pièces, cuisine équipée, salle de douche, petit espace machine/sèche-linge, une chambre et cour/terrasse.
Le duplex propose quant à lui un très bel espace de 146 m² réparti comme suit : séjour sur deux pièces incluant la cuisine équipée, WC séparé, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de douche.

Côté technique : chauffage central au gaz via deux chaudières à condensation, compteurs individuels (eau, gaz et électricité), châssis PVC double vitrage, PEB's corrects, un PV électrique conforme (duplex) et valable jusqu'en 2032, etc.

PEB rez : Label D - Espec : 287 kWh/m².an - E Total : 25.151 kWh/an - Numéro : 20250724019436
PEB duplex : Label C - Espec : 249 kWh/m².an - E Total : 36.245 kWh/an - Numéro : 20250724019678
Revenu cadastral net : 1.483 €
Revenus locatifs : rez : 500 € // duplex : 700 €

Repris comme maison d'habitation et donc à régulariser (PU) pour les deux entités si elles sont conservées.
A ce sujet, plateaux en béton (RF 1h) et mixité des logements ok.
Idéal aussi pour une profession libérale qui utiliserait le bas en mode professionnel et les étages pour le privé.
CPE - Consommation d'énergie: 287
Code unique du CPE: 20250724019436
Catégorie énergétique: D