Maison unifamiliale à vendre, Gaspar Campos 3646, San Miguel, GBA Norte 1663, Argentine

VENTA CASA + FONDO DE COMERCIO HABILITADO EN SAN MIGUEL COMO
CENTRO ESTIMULACION TEMPRANA HACE 15 ANOS.

Excelente oportunidad de inversión: propiedad + fondo de comercio
funcionando, con habilitación vigente y todas las aprobaciones
correspondientes.

POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO PRIVADO CON DUENO DIRECTO: U$S 300.000 + CUOTAS

EXCELENTE UBICACIÓN:

- Sobre Av. Gaspar Campos
- A 4 cuadras de Av. Dr. Ricardo Balbín
- A 12 cuadras de la estación de Tren San Martín
- Líneas de colectivo: 440, 53A, 365, 269, 440-82, 740, entre otras.

Características del inmueble:

- Habilitado por Municipalidad, Ministerio de Salud Pública (Provincia y
Nación).
- Renovación de habilitación realizada hace 1 semana, con vigencia por 5
anos.
- 15 anos de trayectoria como Centro de Estimulación Temprana.
- Apto Centro de Rehabilitación Infantil o para Adultos.
- Posibilidad de subalquiler a profesionales de la salud.
- Terreno: 641 m2
- Superficie cubierta: 275,54 m2

- Superficie libre: 361 m2
- Casa propia

Distribución:

Sector de atención:

- Recepción con oficina y mostrador
- Bano adaptado para personas con discapacidad
- 4 salas/dormitorios adaptables
- 1 toilette
- Sala con bano para bebé
- 2 dormitorios adicionales
- Salida de emergencia reglamentaria

Sector exterior:

- Jardín con parrilla
- 3 salas independientes
- 2 banos adicionales

Servicios:

- Luz
- Gas
- Agua corriente
- Cloacas

Se vende la propiedad junto con el fondo de comercio en pleno
funcionamiento solo se deberia cambiar el nombre, queda completamente
habilitado y operativo y facturando. Ideal para profesionales de la salud,
inversores o instituciones que busquen continuidad inmediata sin necesidad
de trámites adicionales. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981 (ref:328249)