Maison à vendre, Hlavní, Třebotov, Praha-západ 25226, République Tchèque

Rodinný dům 6+1 | Třebotov 106 | klidná lokalita u Prahy
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Třebotov, okres Praha-západ. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce a představuje ideální kombinaci soukromí, prostoru a bezprostřední blízkosti přírody s výbornou dostupností do Prahy.
Základní informace o nemovitosti
Stav: původní, určený k rekonstrukci
Dispozice: 6+1
Užitná plocha domu: cca 169 m²
Podlahová plocha: cca 185 m²
Sklep: 16 m²
Počet podlaží: 2 + sklep
Dům nabízí možnost dvougeneračního bydlení, případně kombinaci bydlení a podnikání.
Popis domu
Dispozičně velmi dobře řešený dům poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro vícečlennou rodinu. V přízemí se nachází obytná část s kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a technickým zázemím. V patře jsou další samostatné pokoje, koupelna a WC.
Sklepní prostory o velikosti 16 m² jsou vhodné pro skladování, technické zázemí nebo hobby využití. Díky původnímu stavu je dům ideální k rekonstrukci dle vlastních představ – ať už pro moderní rodinné bydlení, nebo podnikatelské využití.
Pozemek – lukrativní investiční a stavební potenciál
Nemovitost se nachází na lukrativním pozemku o celkové výměře cca 1 700 m², který nabízí výjimečný potenciál dalšího rozvoje.
Pozemek umožňuje:
vytvoření velkorysé zahrady s maximálním soukromím,
vybudování bazénu a relaxační zóny,
potenciál rozdělení pozemku na dva samostatné pozemky,
možnost výstavby dalšího rodinného domu.
Tento aspekt činí z nemovitosti atraktivní investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou.
Prémiový popis lokality – Třebotov
Třebotov je vyhledávaná obec v okrese Praha-západ, ležící přibližně 18 km jihozápadně od centra Prahy a 4 km od Černošic. Obec má přibližně 1 500 obyvatel a dlouhodobě patří mezi velmi atraktivní rezidenční lokality.
Lokalita nabízí klid venkova, minimální dopravní zatížení a přímý kontakt s přírodou, zároveň však zajišťuje rychlou dostupnost města. Třebotov se nachází v těsné blízkosti CHKO Český kras, jedné z nejcennějších přírodních oblastí v České republice.
10 důvodů, proč bydlet v Třebotově
Klidná obec v bezprostřední blízkosti Prahy
Výborná dostupnost – Smíchov cca 15–20 minut
CHKO Český kras doslova za domem
Blízkost řeky Berounky a cyklostezek
Karlštejn, lomy Amerika a Svatý Jan pod Skalou v dojezdu
Bezpečné, rodinné a komunitní prostředí
Škola, školka, hřiště a sportoviště v obci
Kompletní občanská vybavenost v Radotíně a Černošicích
Minimum průmyslu a tranzitní dopravy
Stabilní a dlouhodobě žádaná lokalita s investičním potenciálem
Přírodní krásy, služby a volnočasové aktivity v okolí
Velký a Malý lom Amerika – unikátní vápencové lomy s tyrkysovou vodou
Řeka Berounka – cyklostezky, vodní sporty, relax
Karlštejn – historická dominanta regionu
Prokopské a Radotínské údolí – ideální pro pěší i cyklistické výlety
Svatý Jan pod Skalou – jedno z nejkrásnějších míst Českého krasu
Biotop Radotín a plavecký bazén Radotín – celoroční sportovní vyžití
Restaurace a pivovar Kulivá Hora – oblíbený gastronomický cíl v okolí
Metropole Zličín – nákupní centrum vzdálené cca 13 km
Dopravní dostupnost
Pravidelné autobusové spojení
Rychlé napojení na Pražský okruh a D5
Shrnutí
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají dům k rekonstrukci na lukrativním pozemku, v prestižní lokalitě s rychlou dostupností Prahy. Ideální jak pro rodinné bydlení, podnikání, tak jako dlouhodobá investice s potenciálem další výstavby.