Appartement à vendre, Im Osterdorf 20, Wickede - Echthausen, Nordrhein-Westfalen 58739, Allemagne

Neubau 4-Zimmer-Wohnung - EG-Wohnung 1

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume auf 112,45 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und großzügige Freiräume legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, perfekt für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Ambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Zu dieser Neubauwohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit 6,85 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das überwiegend mit modernen Einfamilienhäusern bebaut wird – eine Umgebung, in der sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht gestaltet und somit für jedes Lebensalter geeignet.
Für Pkw-Komfort stehen insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung, die optional separat für jeweils 15.000 € erworben werden können.
Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Neubauwohnung mit modernem Wohnkomfort zu investieren – Ihre zukünftige Wohlfühloase wartet auf Sie!

Ausstattung:
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Private Terrasse
- Drei Schlafzimmer
- Duschbad
- Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Kellerraum (6,85 m²)
- Dezentrale Lüftungsanlage für kontrolliertes Raumklima
- Hochwertige Neubauausführung
- Energetisch modernes Gebäude
- Fußbodenheizung
- Große Fenster für helle, freundliche Räume
- Optional: 12 Stellplätze verfügbar (separat je 15.000 €)
- Modernes Design und durchdachter Grundriss

Lage:
Wickede (Ruhr) ist eine lebenswerte Gemeinde im Kreis Soest und begeistert durch ihre idyllische Lage an der Ruhr, ihre hohe Wohnqualität und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Wickede (Ruhr) den Charme einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund, Unna und Arnsberg.
Die Umgebung des Neubauprojekts zeichnet sich durch eine grüne, gepflegte Wohnlage aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Ruhr laden zur Erholung ein, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.
Für Familien bietet Wickede (Ruhr) eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen und Sportangeboten. Auch Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung – ob mit dem Auto über die B63 und A44 oder bequem mit der Bahn in Richtung Dortmund oder Kassel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Wickede (Ruhr) zu einem idealen Standort für Paare, Familien und alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben:
Vorteile für Käufer
Beim Erwerb einer Wohnung in diesem Neubauprojekt können Sie von der KfW-Förderung 297 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ profitieren.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Förderkredit ab 1,13 % effektivem Jahreszins – besonders günstige Finanzierung für energieeffiziente Neubauten
- Für Neubau und Erstkauf von Wohngebäuden
- Bis zu 150.000 € je Wohnung verfügbar
- Für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren geeignet
- Laufzeiten bis zu 35 Jahre, Zinsbindung bis zu 10 Jahre – langfristige Planungssicherheit
- Nachhaltig & zukunftssicher: Hoher Energieeffizienzstandard (KfW 40 + QNG) senkt langfristig Heiz- und Stromkosten
Hinweis: Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht; die Vergabe steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+