Appartement à vendre, Im Osterdorf 20, Wickede - Echthausen, Nordrhein-Westfalen 58739, Allemagne

Neubau 4-Zimmer-Wohnung - OG-Wohnung 4

Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit 115,38 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den privaten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen bietet.
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder oder als Gäste- und Arbeitszimmer. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, davon eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ein geräumiger Flur und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum mit 11,92 m², der wertvollen Stauraum bietet.
Das Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das überwiegend mit modernen Einfamilienhäusern bebaut wird – eine Umgebung, in der sich Singles, Paare und Familien gleichermaßen wohlfühlen.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht gestaltet und somit für jedes Lebensalter geeignet.
Für Pkw-Komfort stehen insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung, die optional separat für jeweils 15.000 € erworben werden können.
Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Neubauwohnung mit modernem Wohnkomfort zu investieren – Ihre zukünftige Wohlfühloase wartet auf Sie!

Ausstattung:
- Großzügige Neubauwohnung mit familienfreundlicher Raumaufteilung
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon
- Drei separate Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- Zwei moderne Badezimmer: Duschbad und Wannenbad
- Helle, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum mit 11,92 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- Energieeffiziente Bauweise nach neuestem Standard
- Insgesamt 12 Stellplätze im Außenbereich – separat für 15.000 € pro Stellplatz erhältlich

Lage:
Wickede (Ruhr) ist eine lebenswerte Gemeinde im Kreis Soest und begeistert durch ihre idyllische Lage an der Ruhr, ihre hohe Wohnqualität und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Wickede (Ruhr) den Charme einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund, Unna und Arnsberg.
Die Umgebung des Neubauprojekts zeichnet sich durch eine grüne, gepflegte Wohnlage aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Ruhr laden zur Erholung ein, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.
Für Familien bietet Wickede (Ruhr) eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen und Sportangeboten. Auch Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung – ob mit dem Auto über die B63 und A44 oder bequem mit der Bahn in Richtung Dortmund oder Kassel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Wickede (Ruhr) zu einem idealen Standort für Paare, Familien und alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben:
Vorteile für Käufer
Beim Erwerb einer Wohnung in diesem Neubauprojekt können Sie von der KfW-Förderung 297 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ profitieren.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Förderkredit ab 1,13 % effektivem Jahreszins – besonders günstige Finanzierung für energieeffiziente Neubauten
- Für Neubau und Erstkauf von Wohngebäuden
- Bis zu 150.000 € je Wohnung verfügbar
- Für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren geeignet
- Laufzeiten bis zu 35 Jahre, Zinsbindung bis zu 10 Jahre – langfristige Planungssicherheit
- Nachhaltig & zukunftssicher: Hoher Energieeffizienzstandard (KfW 40 + QNG) senkt langfristig Heiz- und Stromkosten
Hinweis: Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht; die Vergabe steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+