Appartement à vendre, 2, Jírovcova, Brno, Brno-město 62300, République Tchèque

Hledáte klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody? Exkluzivně nabízíme krásný mezonet 4+kk v nově zrekonstruovaném řadovém domě na ulici Jírovcova v Brně Kohoutovicích, ideální i jako investiční příležitost.
Byt se nachází v 2/3. NP řadového domu se 4 podlažími a celkovou podlahovou plochou 143 m². Součástí bytu je dvougaráž a zahrádka. V 1. NP je k prodeji druhá bytová jednotka, byt 2+kk.
Dispozice bytu:
1. PP
- dvougaráž – 33 m2
- sklep – 10 m2
2. NP
- kuchyně s jídelním koutem – 22 m2
- obývací pokoj - 33 m2
- koupelna se sprchovým koutem
- samostatné WC
- zahrádka – 35 m2
3. NP
- ložnice – 26 m2
- dětský pokoj – 22 m2
- koupelna s vanou
- samostatné WC
Rozmístění jednotlivých podlaží a dispozic je možné si prohlédnout v 3D půdorysech. Místo fotografií jsou použity realistické vizualizace, které poskytují představu o tom, jak by mohly interiéry vypadat. Tyto vizualizace byly vyhotoveny na základě skutečných rozměrů z pasportizace.
Rekonstrukce
Dům prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující:
Exteriér: zateplení, nové omítky, okna s termoizolačním trojsklem, hliníkové rámy a žaluzie, nové garážové a vchodové dveře, příprava na fotovoltaické panely a klimatizaci.
Interiér: výměna elektroinstalace, vody a odpadů, nové topení - vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelna – obklady a sanita, vinylové podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou a bezfalcové interiérové dveře.
Dům má vyhotoveno Prohlášení vlastníků – celkem 2 bytové jednotky. Energetická třída domu je C. Zpracována nová pasportizace domu.
Mezonet bude předáván bez kuchyňské linky a interiérového osvětlení (není zahrnuto v ceně). Návrhy kuchyňských linek jsou připraveny. Výběr dle preferencí nových majitelů, stejně jako interiérové osvětlení.
Cena: 14 450 000,- Kč včetně provize RK a právního servisu.
Cena dvougaráže: 850 000,- Kč.
Předpokládaný termín k nastěhování: leden 2025.
Lokalita:
Ulice Jírovcova je typickou rezidenční oblastí obklopenou rodinnými domy a zelení, situována u lesa s krásným výhledem. Kohoutovice nabízejí ideální prostředí pro rodiny a ty, kteří hledají únik od rušného městského života, s dobrou dostupností veřejnou dopravou. V této lokalitě najdete základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školky, školy a sportovní zařízení.