Maison unifamiliale à vendre, MANUEL MORALES ,, Gustavo A. Madero, Ciudad De México 07455, Mexique

Casa con departamento independiente en venta ubicada en colonia Ferrocarrilera Insurgentes, Ciudad de México, dentro de una calle cerrada con acceso hacia vialidades principales, servicios, comercios y transporte público.

El inmueble cuenta con 353 m² de terreno y 429 m² de construcción, integrando casa principal y departamento independiente distribuidos en distintos niveles, permitiendo uso habitacional con unidad adicional para ocupación familiar o aprovechamiento independiente.

La casa principal cuenta en planta baja con sala, comedor, cocina integral, antecomedor, medio bano, covacha, cantina, estudio, solario, jardín aproximado de 4 x 3 metros y estacionamiento para 3 a 4 automóviles.

En el primer nivel se ubican la recámara principal con vestidor, área de recibidor y bano completo, además de 2 recámaras con clóset y 1 bano completo.

En el segundo nivel se localizan una recámara con vestidor y bano completo, estudio, clóset de blancos y una recámara adicional.

En el tercer nivel se encuentran cuarto de servicio, bodega, área de tendido y terraza techada.

El departamento independiente cuenta en el primer nivel con sala, comedor, cocina, antecomedor y medio bano. En el segundo nivel se ubican recámara principal con vestidor y bano completo, 2 recámaras con clóset y 1 bano completo.

El inmueble cuenta con gas estacionario, boiler de paso, cisterna, interfón, área de tendido en azotea, escaleras independientes, canceles en banos y contrato de energía eléctrica con CFE.

Los acabados incluyen piso cerámico, cancelería con herrería y vidrio, barandal de madera y cocina con cubierta de granito.

La ubicación permite conexión hacia Eduardo Molina, Calzada San Juan de Aragón, Congreso de la Unión, Circuito Interior, Loreto Favela y Oceanía, así como cercanía a puntos de referencia como Walmart Eduardo Molina, Chedraui Eduardo Molina, Parque Tepeyac, Plaza Oriente, Deportivo Morelos IMSS, Preparatoria No. 3 y Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

Características:
Precio de venta: $9,590,000 MXN
Terreno: 353 m²
Construcción: 429 m²
Recámaras totales: 8
Banos completos totales: 5
Medios banos totales: 3
Estacionamiento: 3 a 4 automóviles
Niveles: 3
Antiguedad aproximada: 30 anos
Uso de suelo: Habitacional
Casa principal y departamento independiente
Cocina integral
Área de tendido
Terraza techada
Cuarto de servicio
Bodega
Interfón
Gas estacionario
Cisterna

Formas de pago:
Solo recursos propios.

Documentación disponible:
• Escritura pública
• Boleta predial
• Boleta de agua
• Recibo CFE

*Información documental disponible en oficina previa cita.
*Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.
*El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023.
Las imágenes pueden incluir ambientación o ajustes visuales con fines ilustrativos. (ref:614179)