Appartement à vendre, Roca 594, Almirante Brown, GBA Sur 1846, Argentine

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Roca, frente a Plaza San Martín y a metros de la estación de tren. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso inmediato a transporte público, colegios, supermercados, restaurantes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y conectada. Esta zona combina la tranquilidad de los espacios verdes con la practicidad de estar cerca de todo.

A pesar de su orientación sur-norte, el departamento es notablemente luminoso gracias a sus amplios ventanales y distribución inteligente. Cuenta con tres ambientes generosos que permiten una excelente circulación y aprovechamiento del espacio. La cocina comedor está separada, con buen mobiliario y espacio de guardado, ideal para quienes disfrutan cocinar y recibir. El living comedor es amplio y funcional, con salida directa al balcón corrido que da sobre la calle Seguí, ofreciendo una vista abierta y agradable.

Dispone de un bano completo y un toilette de recepción, lo que aporta comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. La calefacción es por radiadores, lo que garantiza una climatización eficiente y uniforme en todos los ambientes.

El edificio es construido por Finer, lo que brinda una garantía de calidad estructural y solidez. Tiene solo cinco pisos, lo que lo convierte en una opción tranquila y segura, con expensas bajas que lo hacen aún más atractivo desde el punto de vista económico.

Ideal para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con buena distribución, calidad constructiva y bajos costos de mantenimiento. Una oportunidad única para vivir frente a una de las plazas más emblemáticas de la ciudad, con todo al alcance de la mano. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto (011) 3984-9901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:274117)