Maison unifamiliale à vendre, Ruta N° 40 S/N, Villa La Angostura, Neuquén 8407, Argentine

Venta de casa de 247 m2 en lote de 109 has. sobre Ruta Nacional Nahuel Huapi, Sector N°5 Norte del Brazo Huemul, Villa La Angostura.

CARACTERISTICAS :
Casa frente al Lago Nahuel Huapi (cruzando la ruta), ubicada sobre paraje Santa María camino a Villa La Angostura, con acceso directo desde la Ruta Nacional 40 y a 30 metros del Lago Nahuel Huapi. Ubicada sobre lote de 109 has. con amplias vistas al lago y a la cordillera, caminos internos con bosque nativo y vertientes naturales.

La propiedad cuenta con una casa principal de 246,25 m2 cubiertos y 33,89 m2 semicubiertos, Hall de entrada, cocina comedor, comedor, living, 3 habitaciones, 4 banos, dependencias, vestidores, depósito, deck, jardines, sala de máquinas, sala de turbinas.

Casa de caseros de 92.20 m2 cubiertos y 10.77 m2 semicubiertos, una caballeriza en perfecto estado con altillo, un galpón tipo Chileno, árboles frutales, corral para animales.

Servicios: Gas envasado, Agua de vertiente, Electricidad por turbina, Internet satelital.

Está ubicada a 43 minutos del centro de Esquí Cerro Bayo y a 47 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche.

Frente de Terreno: 500 metros.

Factibilidad Constructiva: FOT 3.25 % - FOS 2.0 % en un total de 12 Unidades Funcionales. ( Nota: Todos los datos de Factibilidad fueron relevados con personal de Parques Nacionales, deberán ser confirmados por el comprador ante la Institución Competente )

Entrega: Inmediata con Escritura.

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:256027)